Flächennutzungsplan 74. FNP-Änderung, Hubertusstraße
Der Rat der Stadt Wesseling hat in seiner Sitzung am 08.12.2024 den Feststellungsbeschluss über die 74. Änderung des Flächennutzungsplans "Hubertusstraße" gefasst:
Die Bezirksregierung Köln hat die 74. Änderung des Flächennutzungsplans (FNP) "Hubertusstraße" mit Verfügung vom 09.12.2024 wie folgt genehmigt:
"Genehmigung
Gemäß § 6 des Baugesetzbuches (BauGB) genehmige ich die vom Rat der Stadt Wesseling am 08.10.2024 beschlossene 74. Änderung des Flächennutzungsplans."
Das Plangebiet „Hubertusstraße“ befindet sich im Ortsteil Wesseling. Der Geltungsbereich der 74. FNP-Änderung wird begrenzt durch die Autobahn A 555 im Westen, die Brühler Straße im Norden, die Hubertusstraße im Osten und die neue Abgrenzung des Friedhofs Hubertusstraße im Süden (ca. 5,1 ha).
Die Stadt Wesseling verfolgt mit der 74. FNP-Änderung und der zeitnah geplanten Aufstellung des Bebauungsplans Nr. 1/140 "Feuerwache Hubertusstraße" prioritär das Ziel, das notwendige Planungsrecht für die neue Feuer- und Rettungswache zu schaffen.
Auf Grund der teilweise veralteten Darstellungen des FNP sowie der veränderten Planungsziele der Stadt Wesseling für den Bereich zwischen Hubertusstraße und A 555 war es notwendig, diese Aspekte auf der Ebene der vorbereitenden Bauleitplanung (FNP) in einem räumlich größeren Zusammenhang zu betrachten und im FNP geeignete Darstellungen für diesen Bereich zu treffen.
Neben der Darstellung von „Fläche für den Gemeinbedarf - Zweckbestimmung Feuerwehr“ ist die Darstellung von "öffentlicher Grünfläche - Zweckbestimmung Friedhof, Fläche für Wald, Fläche für den überörtlichen Verkehr und örtliche Hauptverkehrswege - Regenrückhaltung, gemischter Baufläche und gewerblicher Baufläche" erfolgt.
Die 74. FNP-Änderung "Hubertusstraße" ist mit ihrer Bekanntmachung im Amtsblatt der Stadt Wesseling am 17.01.2025 wirksam geworden.
Geltungsbereich 74. FNP-Änderung
Ansprechperson
- Frau Ursula Schneider, Telefon: 02236 701 335, E-Mail: USchneider@wesseling.de
Verfahrensschritte
- 23.11.2021, Aufstellungsbeschluss gem. § 2 (1) BauGB
- 10.12.2021, Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses gem. § 2 (1) BauGB
- 13.06.2023, Beschluss zur Durchführung der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung § 3 (1) BauGB
- 30.06.2023, Bekanntmachung der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung gem. § 3 (1) BauGB
- 03.07.2023 - 18.08.2023, Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit und der Behörden gem. § 3 (1) und § 4 (1) BauGB
- 12.03.2024, Beschluss über die Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 (2) BauGB
- 22.03.2024, Bekanntmachung der Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 (2) BauGB
- 02.04.2024 - 10.05.2024, Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 (2) und der Behörden gem. § 4 (2) BauGB
- 08.10.2024, Feststellungsbeschluss
- 09.12.2024, Genehmigung der Bezirksregierung Köln gem. § 6 BauGB
- 17.01.2025, Rechtswirksamkeit des FNP/der FNP Änderung
Bezüge zu anderen Planverfahren
Hat einen Bezug zu
Parallelverfahren
Anhänge
Plandarstellung
- Geltungsbereich der 74. FNP-Änderung "Hubertusstraße" (PDF, 951,67 KB)
- 74. FNP-Änderung (wirksam) (PDF, 514,21 KB)
Begründung
- Begründung zur 74. FNP-Änderung (wirksam) (PDF, 1,97 MB)
Umweltbericht
- Umweltbericht zur 74. FNP-Änderung (wirksam) (PDF, 2,22 MB)
Bekanntmachungen
- Bekanntmachung über die Wirksamkeit der 74. FNP-Änderung (PDF, 335,85 KB)
Beschlussvorlagen
- Beschlussvorlage 146/2024 - Feststellungsbeschluss (PDF, 1,47 MB)
Gutachten
- Orientierendes Bodengutachten zur Baugrundsituation (2013) (PDF, 4,91 MB)
- Geplante Feuerwache Hubertusstraße - Altablagerung - Dokumentation der Untersuchungsergebnisse (2020) (PDF, 2,81 MB)
- Orientierende umwelttechnische Untersuchung im Bereich der geplanten Feuerwache (2021) (PDF, 2,93 MB)
- Monitoringbericht zur Grundwasserprobenahme im Bereich der geplanten Feuerwache (2022) (PDF, 5,31 MB)
- Artenschutzrechtlicher Fachbeitrag/Artenschutzvorprüfung (ASP 1, 2013) (PDF, 17,07 MB)
- Brandschutzbedarfsplan der Stadt Wesseling (2020) (PDF, 1,85 MB)
- Gutachten zur Verträglichkeit von Störfall-Betriebsbereichen im Stadtgebiet Wesseling (TÜV Nord, 2015) (PDF, 5,41 MB)
- Städtebauliches Entwicklungskonzept der Stadt Wesseling zur Seveso-III-Richtlinie (StEK 2019) - Textband (PDF, 1,90 MB)
- Städtebauliches Entwicklungskonzept der Stadt Wesseling zur Seveso-III-Richtlinie (StEK 2019) - Plankarte (PDF, 8,53 MB)
Abwägungsprotokolle
- Abwägungstabelle - Stellungnahmen aus der Offenlage/Beteiligung (§§ 3 Abs. 2, 4 Abs. 2 BauGB) (PDF, 400,90 KB)
- Abwägungstabelle - Stellungnahmen aus der frühzeitigen Beteiligung (§§ 3 Abs. 1, 4 Abs. 1 BauGB) (PDF, 635,33 KB)
Umweltrelevante Stellungnahmen
- Umweltrelevante Stellungnahmen (PDF, 6,05 MB)
Zusammenfassende Erklärung
- Zusammenfassende Erklärung zur 74. FNP-Änderung (PDF, 669,54 KB)