Bebauungsplan 1/114 Westringquartier, VEP
Der Rat der Stadt Wesseling hat in seiner Sitzung am 10.5.2016 den Satzungsbeschluss für den vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 1/114 "Westringquartier" gefasst.
Der Rat hat in seiner Sitzung am 10.5.2016 den Feststellungsbeschluss für die 56. Änderung des Flächennutzungsplanes "Westringquartier" gefasst; die beiden Bauleitplanverfahren wurden im Parallelverfahren durchgeführt.
Der Antrag zur Genehmigung der 56. FNP-Änderung wurde bei der Genehmigungsbehörde eingereicht.
Nach Vorlage der Genehmigung erfolgt die ortsübliche Bekanntmachung der Genehmigung im Amtsblatt der Stadt Wesseling; mit der Bekanntmachung wird die 56. FNP-Änderung wirksam. Parallel dazu kann der Satzungsbeschluss für den vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 1/114 "Westringquartier" im Amtsblatt ortsüblich bekannt gemacht werden; mit der Bekanntmachung wird der vorhabenbezogene Bebauungsplan Nr. 1/114 wirksam.
Das Plangebiet des Bebauungsplanes befindet sich in der Innenstadt Wesseling und wird durch den Westring (nordwestliche Straßenkante), die Birkenstraße (nordöstliche Straßenkante), das Betriebsgelände der Saint Gobain Abrasives (nordwestliche Grundstücksgrenze) sowie durch den Schwarzen Weg (nordwestliche Straßenkante) begrenzt (siehe Kartendarstellung).
Wesentliche Ziele der Planung sind:
- Attraktivierung und Stärkung der Innenstadt als Wohn- und Einkaufsstandort;
- Entwicklung eines innerstädtischen Wohnquartiers mit ergänzenden wohngebietsbezogenen Nutzungen (z.B. kleinteilige Nahversorgung/Gastronomie) und einer angemessenen Mischung verschiedener Wohnformen/Wohnungsangebote;
- angemessene bauliche Verdichtung des Wohngebietes zur adäquaten Ausnutzung der zentralen Entwicklungsfläche (Stärkung der Innenentwicklung, optimale Anbindung Stadtbahnlinie 16);
- Schaffung eines hochwertigen, durch Grün- und Freiräume gegliederten Wohngebietes mit einem Quartiersplatz und dezentralen Kinderspiel- und Aufenthaltsbereichen;
- räumliche Vernetzung des neuen Quartiers mit den Umgebungsstrukturen, Erhaltung und Aufwertung der grünen Hangkante und Gestaltung des südlichen Freiraums als wohnungsnahe Grünfläche für alle Nutzergruppen.
Die Planungsinhalte des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes Nr. 1/114 sind den beigefügten Unterlagen zu entnehmen.
Plangeltungsbereich BP 1/114
Ansprechperson
- Frau Ursula Schneider, Telefon: 02236 701 335, E-Mail: USchneider@wesseling.de
- Frau Judith Hawig, Telefon: 02236 701 338, E-Mail: jhawig@wesseling.de
Verfahrensschritte
- 17.06.2015, Aufstellungsbeschluss gem. § 2 (1) BauGB
- 17.06.2015, Beschluss zur Durchführung der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung § 3 (1) BauGB
- 24.06.2015, Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses gem. § 2 (1) BauGB
- 24.06.2015, Bekanntmachung der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung gem. § 3 (1) BauGB
- 29.06.2015 - 14.08.2015, Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 (1) BauGB
- 29.06.2015 - 14.08.2015, Frühzeitige Beteiligung der Behörden gem. § 4 (1) BauGB
- 12.08.2015, Bürgerversammlung
- 08.12.2015, Beschluss über die Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 (2) BauGB
- 23.12.2015, Bekanntmachung der Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 (2) BauGB
- 04.01.2016 - 12.02.2016, Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 (2) und der Behörden gem. § 4 (2) BauGB
- 10.05.2016, Satzungsbeschluss gem. § 10 (1) BauGB
- 31.08.2016, Rechtskraft gem. § 10 (3) BauGB
Bezüge zu anderen Planverfahren
Hat einen Bezug zu
Parallelverfahren
Anhänge
Plandarstellung
- Vorhaben- und Erschließungsplan "Westringquartier" (JPG, 915,01 KB)Vorhaben- und Erschließungsplan "Westringquartier"
- Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 1/114 "Westringquartier (JPG, 2,90 MB)Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 1/114 "Westringquartier" - Planzeichnung
Textliche Festsetzungen
- Textliche Festsetzungen (PDF, 140,76 KB)Textliche Festsetzungen
Legende
- Legende zur Planzeichnung (PDF, 136,38 KB)Legende zur Planzeichnung
Begründung
- Begründung zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan (PDF, 560,93 KB)Begründung zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan
- Deckblatt zum Umweltbericht (PDF, 346,88 KB)Deckblatt zum Umweltbericht
- Umweltbericht - Textteil (PDF, 183,57 KB)Umweltbericht - Textteil
- Umweltbericht - Anlagen Teil 1 (PDF, 1,24 MB)Umweltbericht - Anlagen Teil 1
- Umweltbericht - Anlagen Teil 2 (PDF, 4,63 MB)Umweltbericht - Anlagen Teil 2
- Umweltbericht Bestandsplan Biotoptypenbewertung (PDF, 357,97 KB)Umweltbericht Bestandsplan Biotoptypenbewertung
- Umweltbericht Eingriffsplan Biotoptypenbewertung (PDF, 358,63 KB)Umweltbericht Eingriffsplan Biotoptypenbewertung
- Zusammenfassende Erklärung (PDF, 73,44 KB)Zusammenfassende Erklärung