Ziel der Planungen ist es den Altstandort des Penny-Marktes einer entsprechenden Nachfolgenutzung zuzuführen und die planungsrechtliche Voraussetzung für den Neubau des "Penny-Exklusiv" mit ca. 1.160 m² Verkaufsfläche zu schaffen. Auf die bekannte Uniformität von Discountmärkten wird verzichtet. Stattdessen ist das Gebäude hell und mit viel Glas ausgestattet worden, das in Wellenform geplante Dach ist begrünt werden.
Um die Planungen realisieren zu können, hat der Ausschuss für Stadtentwicklung und Wirtschaftsförderung am 17.06.2008 die Aufstellung des Bebauungsplans 10 B - Nahversorgungs- standort "An den 12 Bäumen" - beschlossen. Am 19.06.2008 fand die frühzeitige Bürgerbeteiligung statt. In der Zeit vom 29.10.2008 bis einschließlich 01.12.2008 erfolgte die öffentliche Auslegung der Planungsunterlagen gemäß § 3 (2) BauGB. Seit dem 23.02.2009 ist der Bebauungsplan rechtskräftig.
Die Umsetzung des Projektes ist erfolgt. Der ehemalige Standort ist einer Nachfolgenutzung zugeführt worden.