761 - Große Feld / Langenberger Straße - (Bebauungsplan) Zu den Plandarstellungen
Anlass für die Aufstellung des Bebauungsplan Nr. 761 – Große Feld / Langenberger Straße – ist die Absicht der Stadt Velbert auf den dortigen Flächen Gewerbe- und Industriegebiete zu entwickeln, um den Wirtschaftsstandort Velbert mit seiner gewerblich-industriell geprägten Struktur dauerhaft zu sichern und zu stärken. Die gewerblich-industrielle Struktur wird auch in Zukunft in Velbert eine wichtige Rolle spielen. Deswegen sollen den ansässigen Gewerbetreibenden bedarfsgerechte Entwicklungsmöglichkeiten gegeben werden und zudem attraktive Flächen für gewerbliche Neuansiedlungen geschaffen werden.
Hinweis: Bekanntmachung über die Unwirksamkeit des Bebauungsplanes Nr. 761 - Große Feld / Langenberger Straße -
Die Entscheidungsformel des Urteils des Oberverwaltungsgerichtes für das Land Nordrhein-Westfalen vom 22.06.2023 (Az.: 2 D 347/21.NE) im Normenkontrollverfahren lautet wörtlich wie folgt:
„Der Bebauungsplan Nr. 761 ‚Große Feld / Langenberger Straße‘ der Antragsgegnerin ist unwirksam.“
Die Unwirksamkeitserklärung gilt vom Augenblick des Inkrafttretens des Bebauungsplanes Nr. 761 - Große Feld / Langenberger Straße - an.
Stadtplanausschnitt
Ansprechperson
- Herr Björn Leissner, Telefon: 02051/262620, E-Mail: bjoern.leissner@velbert.de
Verfahrensschritte
- 14.09.2017, Aufstellungsbeschluss BZA
- 26.09.2017, Aufstellungssbeschluss Umwelt/Planungsausschuss
- 30.10.2017, Bekanntmachung Aufstellungsbeschluss
- 20.03.2018 - 03.04.2018, Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 (1) BauGB
- 26.03.2018 - 27.04.2018, Frühzeitige Beteiligung der Behörden gem. § 4 (1) BauGB Abstimmung mit den Nachbargemeinden
- 31.10.2018, Beschluss über Entwurf und 1. Auslegung BZA V.-Mitte
- 06.11.2018, Beschluss über Entwurf und 1. Auslegung Umwelt-/Planungsausschuss
- 30.11.2018, Bekanntmachung öffentliche Auslegung
- 10.12.2018 - 21.01.2019, Öffentliche Auslegung gem. § 3 (2) und § 4 (2) BauGB
- 10.07.2019, Beschluss über Entwurf und 2.Auslegung Umwelt-/Planungsausschuss
- 07.08.2019, Bekanntmachung öffentliche Auslegung
- 19.08.2019 - 27.09.2019, Erneute öffentliche Auslegung gem. § 4a (3) BauGB
- 26.05.2020, Beschluss über Anregung und Satzungsbeschluss Rat
- 30.09.2020, Bekanntmachung der Satzung
- 31.08.2023, Bekanntmachung im Amtsblatt
Parallelverfahren
Anhänge
Plandarstellung
- Bebauungsplan Nr. 761 - Große Feld/ Langenberger Straße - (PDF, 2,68 MB)Bebauungsplan Nr. 761 - Große Feld / Langenberger Straße -
- 761_Geltungsbereich (PDF, 467,43 KB)
- Übersichtskarte 1:50 000 (PDF, 1,35 MB)
Begründung
- Begründung § 9 (8) BauGB mit Deckblatt_04.05.2020 (PDF, 10,36 MB)Begründung gem. § 9 Absatz 8 Baugesetzbuch zu Bebauungsplan Nr. 761
- Anlage Checklisten Klima gesamt (PDF, 336,45 KB)Anlage zur Begründung: Checklisten Klimaschutz und Klimafolgenanpassung in der Bauleitplanung
- 761_zusammenfassende Erklärung (PDF, 356,50 KB)Zusammenfassende Erklärung Bebauungsplan Nr. 761
Gutachten
- 01 Verkehrstechnische Untersuchung Juni 2019 / Ambrosius Bl (PDF, 10,78 MB)Ambrosius Blanke, Ingenieurbüro für Verkehrs- und Infrastrukturplanung: Bebauungsplan Nr. 761 Große Feld / Langenberger Straße in Velbert / Verkehrstechnische Untersuchung vom 21.05 2019
- 02 Verkehrserzeugung Lastfall 3, 29.04.20, Ambrosius Blanke (PDF, 472,20 KB)Ambrosius Blanke, Ingenieurbüro für Verkehrs- und Infrastrukturplanung:: Verkehrstechni- sche Untersuchung Verkehrserzeugung Lastfall 3 vom 29.04.2020
- 03_ Gutachten Geräuschkontingentierung Accon _30-04-2020 (PDF, 3,13 MB)Accon Köln GmbH: Gutachterliche Stellungnahme zur Geräuschkontingentierung des Bebauungsplans Nr. 761 Große Feld / Langenberger Straße in Velbert, vom 30.04.2020
- 04_761 Plausibilitätsprüfung_Kramer-Schalltechni (PDF, 5,97 MB)Kramer Schalltechnik GmbH, Geräuschimmissionen ausgehend des geplanten Gewerbege-biets innerhalb des Bebauungsplanes Nr. 761 Große Feld / Langenberger Straße in Velbert - Plausibilitätsprüfung der gutachterlichen Stellungnahme zur Geräuschkonting
- 05 Bergbauliche Voruntersuchung mit Anlagen / Arccon Ingen (PDF, 3,77 MB)Arccon Ingenieurgesellschaft mbH: Bergbauliche Voruntersuchung zum Bebauungsplan Nr. 761 Große Feld / Langenberger Straße Velbert - vom 28.07.2016
- 06 Erkundung Altbergbau / Dr. Spang (PDF, 2,72 MB)Dr. Spang Ingenieurgesellschaft für Bauwesen, Geologie und Umwelttechnik mbH: Bebauungsplan Nr. 761 Große Feld / Langenberger Straße Velbert - 2575/5690/003 TÖB Erkun-dung Altbergbau Ergebnisbericht vom 26.01.2017
- 07 Baugrundgutachen_Dr_Spang_19-01-2017 (PDF, 2,30 MB)Dr. Spang Ingenieurgesellschaft für Bauwesen, Geologie und Umwelttechnik mbH: Bebauungsplan Nr. 761 Große Feld / Langenberger Straße Velbert Baugrunduntersuchung und hydrogeologisches Gutachten zur Sickerfähigkeit vom 19.01.2017
- 08 Schürfergebnisse / Dr. Spang 31.01.2017 (PDF, 4,85 MB)Dr. Spang Ingenieurgesellschaft für Bauwesen, Geologie und Umwelttechnik mbH: Bebauungsplan Nr. 761 Große Feld / Langenberger Straße Velbert Erdfälle im Baufeld / Schürfergebnisse vom 31.01.2017
- 09 Stellungnahme Baugrundrisiken / Dr. Spang 01.08.2018 (PDF, 2,38 MB)Dr. Spang Ingenieurgesellschaft für Bauwesen, Geologie und Umwelttechnik mbH: Bebauungsplan Nr. 761 Große Feld / Langenberger Straße Velbert ergänzende Stellungnahme zu Baugrundrisiken vom 01.08.2018
- 10 Geopotenzialen u.Georisiken/Botschek Bodenkunde 23.10.20 (PDF, 2,22 MB)Botschek Bodenkunde: Gutachterliche Stellungnahme Geopotenziale und Georisiken auf dem Großen Feld in Velbert vom 23.10.2018
- 11 Georisiken durch Tunnelerosionen / Dr. Spang 26.11.2018 (PDF, 496,00 KB)Dr. Spang Ingenieurgesellschaft für Bauwesen, Geologie und Umwelttechnik mbH: Bebauungsplan Nr. 761 Große Feld / Langenberger Straße Velbert ergänzende Stellungnahme: Georisiko durch Tunnelerosion im Baufeld vom 26.11.2018
- 12 Archäologische Sondage / Archbau Dezember 2018 (PDF, 1,29 MB)Archbau GmbH Essen Archäologische Sondage, Langenberger Straße 452/456, Velbert, OV 2018/1054 im Oktober 2018
- 13 Landschaftspflegerischer Fachbeitrag / Bolle Partner GbR (PDF, 8,26 MB)Umweltbüro Essen Bolle und Partner GbR: Landschaftspflegerischer Fachbeitrag zum Bebauungsplan Nr. 761 Große Feld - Langenberger Straße der Stadt Velbert mit Stand von Juni 2019
- 14 Belange des Artenschutzes / Bolle und Partner GbR (PDF, 3,22 MB)Umweltbüro Essen Bolle und Partner GbR: Gutachterliche Einschätzung zur Betroffenheit der Belange des Artenschutzes gem. § 44 BNatSchG - Artenschutzprüfung Stufe 1 und 2 zum BPlan Nr. 761 Langenberger Straße der Stadt Velbert Stand vom 24. Juni 2019
- 15 Klimabericht_B-Plan-761_Duetemeyer (PDF, 5,06 MB)Dr. Dütemeyer Umweltmeteorologie: Gutachterliche Stellungnahme Stadtklimatische Beurteilung und Bewertung des B-Plans Nr. 761 Große Feld / Langenberger Straße in Velbert vom 27.11.2019
Protokolle
- Niederschrift Frühz. Öffentlichkeitsbeteiligung /20.03.2018 (PDF, 187,29 KB)
Bekanntmachungen
- Bekanntmachung Öffentliche Auslegung/Amtsblatt 30.11.2018 (PDF, 550,37 KB)
- Bekanntmachung Öffentliche Auslegung/Amtsblatt 04.12.2018 (PDF, 484,51 KB)
- Bekanntmachung 2. Öffentliche Auslegung/Amtsblatt 07.08.2019 (PDF, 256,96 KB)
- Bekanntmachung Satzung/ Amtsblatt 30.09.2020 (PDF, 624,26 KB)
- Bekanntmachung Unwirksamkeit / Amtsblatt 31.08.2023 (PDF, 634,20 KB)