Bauen, Umwelt & Wirtschaft

Bebauungsplan in Bearbeitung

257 "Gewerbegebiet Rippert-Erweiterung" - I. Änderung im Ortsteil Clarholz

Gegenstand der vorliegenden I. Änderung des Bebauungsplans Nr. 257 ist planungsrechtlichen Absicherung von bedarfsgerechten Erweiterungsmöglichkeiten des bestehenden Firmenstandorts.
Vor diesem Hintergrund werden die überbaubaren Flächen des Gewerbegebiets Richtung Norden bis zum bestehenden Regenrückhaltebecken und im Westen entlang der erschließenden Paul-Rippert-Straße bedarfsgerecht erweitert. Durch Aufgabe eines betriebsgebundenen Wohnhauses im Süden wird das Gewerbegebiet Richtung Süden ebenfalls ausgedehnt. Im Sinne der Nachverdichtung sollen somit die baulichen Nutzungsmöglichkeiten am vorhandenen Standort verträglich und angemessen erweitert werden.
Der derzeit bestehende Stellplatzmangel insbesondere für Mitarbeiter soll durch die planungsrechtliche Absicherung eines neuen Parkhauses im Norden des Plangebiets behoben werden.

Ansprechperson

Name Telefon E-Mail
Herr Michael Brandes05245 - 444192M.Brandes@herzebrock-clarholz.de
Frau Gülseren Dilmenc05245 - 444193g.dilmenc@herzebrock-clarholz.de
Herr Sven Rose05245 - 444190s.rose@herzebrock-clarholz.de

Verfahrensschritte

  • 08.02.2017, Aufstellungsbeschluss gem. § 2 (1) BauGB
  • 08.04.2019 - 10.05.2019, Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit und Behörden gem. §3 (1) und §4 (1) BauGB

Bezüge zu anderen Planverfahren

Anhänge

  • Plandarstellung
    • Plankarte 257-I Gewerbegebiet Rippert-Erweiterung, Format A3, Maßstab 1:1500
      Zu dieser Plankarte gehören die Legende und textlichen Festsetzungen. Sie können diese in einem gesonderten Fenster öffnen.
      Plankarte Vorentwurf 2019
  • Legende
    • Legende und textliche Festsetzungen zum Vorentwurf der I. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 257
      Die Legende enthält Planzeichen, Festsetzungen gem. § 9 BauGB i.V.m. BauNVO, die örlichen Bauvorschriften gemäß § 86 BauO NRW sowie Hinweise und Empfehlungen.
      Für die Nutzung wird empfohlen die Legende und die Plankarte in getrennten Fenstern "nebeneinander" zu legen.
      Legende und textliche Festsetzungen
  • Begründung
  • Eingriffsbewertung / -bilanzierung
  • Gutachten
    • A.1 Bestandsanalyse
      Büro für Stadtplanung und Kommunalberatung Tischmann Schrooten (2017): Bestandsanalyse zum Bebauungsplan Nr. 257 Gewerbegebiet Rippert-Erweiterung - I. Änderung, Rheda-Wiedenbrück. Dezember 2017.
      A.1 Bestandsanalyse
    • Verkehrsuntersuchung
      Röver Ingenieurgesellschaft mbH (2018): Verkehrsuntersuchung zum Bebauungsplan Nr. 257 Gewerbegebiet Rippert-Erweiterung - I. Änderung, Gütersloh. 31.01.2018.
      A.3 Verkehrsuntersuchung
    • A.4 Schalltechnisches Gutachten im Rahmen des Bauleitplanverfahrens
      AKUS GmbH (2017): Schalltechnisches Gutachten im Rahmen des Bauleitplanverfahrens Nr. 257 Gewerbegebiet Rippert-Erweiterung - I. Änderung der Gemeinde Herzebrock-Clarholz, Bielefeld. 29.11.2017.
      A.4 Schalltechnisches Gutachten im Rahmen des Bauleitplanver
    • A.5 Schalltechnisches Gutachten im Rahmen des Bauleitplanverfahrens Nr. 257 Gewerbegebiet Rippert-Erweiterung - I. Änderung
      AKUS GmbH (2018): Schalltechnisches Gutachten im Rahmen des Bauleitplanverfahrens Nr. 257 Gewerbegebiet Rippert-Erweiterung - I. Änderung der Gemeinde Herzebrock-Clarholz; hier: Auswirkungen der Planungen auf die Verkehrslärmsituation an den Straßen Am Hanewinkel / Paul-Rippert-Straße, Bielefeld. 16.04.2018.
      A.5 Schalltechnisches Gutachten im Rahmen des Bauleitplanver
  • Protokolle