Liegnitzer Straße / Wilhelmstraße (Bebauungsplan)
Zur Reaktivierung und Stärkung des „Nahversorgungszentrums Ellenbeek“ sollen neue Einzelhandelsbetriebe mit einem nahversorgungsrelevanten Kernsortiment im Bereich der Wilhelmstraße/Liegnitzer Str. angesiedelt werden, die hinsichtlich Verkaufsflächengröße, Erscheinungsbild und Stellplatzangebot den heutigen Einkaufs- und Betriebsansprüchen gerecht werden.
Zentrales Planungsziel ist die standortgerechte Steuerung des Einzelhandels sowie die Absicherung der verkehrlichen Erschließung der Einzelhandelsnutzung an der Wilhelmstraße/Liegnitzer Straße (u.a. An-/Abfahrtsverkehr Kunden, Anlieferung). Hierdurch soll einerseits zur Erhaltung und Förderung der Entwicklung und Attraktivität des zentralen Versorgungsbereichs „Nahversorgungszentrums Ellenbeek“ beigetragen werden. Andererseits sollen durch die Einzelhandelssteuerung negative städtebauliche Auswirkungen für den zentralen Versorgungsbereich „Hauptgeschäftsbereich“ ausgeschlossen werden.
Die nun beabsichtigte Planung ist mit den Zielen und Festsetzungen des im genannten Gebiets aktuell geltenden Bebauungsplans Nr. 2.1.17 nicht vereinbar, daher soll dieser durch den Babauungsplan 2.1.18 ersetzt werden.
Ansprechperson
- Herr Dominic Loker, Telefon: 02058 / 18332, E-Mail: d.loker@stadt.wuelfrath.de
- Frau Lisa Schulte, Telefon: 02058 / 18237, E-Mail: L.Schulte@stadt.wuelfrath.de
Verfahrensschritte
- 12.03.2019, Aufstellungsbeschluss gem. § 2 (1) BauGB
- 12.09.2023 - 24.10.2023, Frühzeitige Beteiligung der Behörden gem. § 4 (1) BauGB
- 12.09.2023 - 24.10.2023, Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 (1) BauGB
- 04.03.2024 - 16.04.2024, Öffentliche Auslegung für die Träger öffentlicher Belange gem. § 4 (2) BauGB
- 04.03.2024 - 16.04.2024, Öffentliche Auslegung für die Öffentlichkeit gem. § 3 (2)
Anhänge
Aufstellungsbeschluss
- Aufstellungsbeschluss (PDF, 335,83 KB)
Frühzeitige Beteiligung
- Bebauungsplan Nr 2.1.18 Begruendungsentwurf (PDF, 1,41 MB)
- Bebauungsplan Nr 2.1.18 Vorentwurf (PDF, 1,61 MB)
- Gutachten Artenschutz (PDF, 3,25 MB)
- Gutachten Schadstoffkartierung (PDF, 40,25 MB)
- Immissionsschutz (PDF, 559,74 KB)
- Verkehrsplan Vorentwurf (PDF, 1,11 MB)
- Verkehrsuntersuchung (PDF, 1,43 MB)
- Auswirkungsanalyse Teil 1 (PDF, 2,98 MB)
- Auswirkungsanalyse Teil 2 (PDF, 182,31 KB)
Weitere zusätzliche Informationen
- Einzelhandels-undZentrenkonzept (PDF, 4,88 MB)
Offenlage
- BP 2.1.18 Planentwurf Offenlage (PDF, 1,83 MB)
- BP 2.1.18 Begründung Offenlage (PDF, 1,41 MB)
- BP 2.1.18 Umweltbericht (PDF, 273,51 KB)
- BP 2.1.18 Artenschutzprüfung (PDF, 3,25 MB)
- BP 2.1.18 Auswirkungsanalyse BBE (PDF, 2,98 MB)
- BP 2.1.18 EHZK 2020 (PDF, 4,82 MB)
- BP 2.1.18 Landschaftspflegerischer Begleitplan (PDF, 2,09 MB)
- BP 2.1.18 Schadstoffkartierung Anlagen (PDF, 14,22 MB)
- BP 2.1.18 Schadstoffkartierung (PDF, 2,38 MB)
- BP 2.1.18 Schall Stellungnahme (PDF, 556,67 KB)
- BP 2.1.18 Schallgutachten (PDF, 1,60 MB)
- BP 2.1.18 Verkehrsgutachten (PDF, 1,42 MB)
- BP 2.1.18 Auswirkungsanalyse GMA (PDF, 182,31 KB)
- BP 2.1.18 Abwaegungstabelle fruehzeitige Beteiligung Oeffentlichkeit (PDF, 150,29 KB)
- BP 2.1.18 Abwaegungstabelle fruehzeitige Beteiligung ToeB (PDF, 220,04 KB)
Datenschutz
- Datenschutz Information nach Artikel 13 DS-GVO (PDF, 162,91 KB)