Bebauungsplan: 352, Emsauenquartier Walshagen
Ziel der Planung ist im Wesentlichen eine Entwicklung des integriert im Siedlungsgefüge gelegenen Planbereichs mit dem Schwerpunkt ‚Wohnen‘ bei Aufrechterhaltung hinreichend verbleibender Gewerbeanteile.
Auch eine sinnvolle Um- oder Nachnutzung des prägenden, z.T. denkmalgeschützten Gebäudebestands ist beabsichtigt.
Die Entwicklung des Planbereichs soll im Abgleich mit den weitergehend zu prüfenden Belangen des Umweltschutzes, Erfordernissen des Hochwasserschutzes und sonstigen Belangen erfolgen und hierauf nach Abwägung aller Belange im erforderlichen Umfang Rücksicht nehmen.
Alle hier gezeigten Bauleitpläne dienen lediglich zu Informationszwecken. Für eine verbindliche Auskunft nehmen Sie bitte Kontakt mit der Abteilung Stadtplanung, Frank Gerdes, Tel.: 05971 939-419 auf.
Ansprechperson
- Herr Frank Gerdes, Telefon: 05971 939 419, E-Mail: frank.gerdes@rheine.de
Verfahrensschritte
- 12.05.2021, Aufstellungsbeschluss gem. § 2 (1) BauGB
- 12.05.2021, Beschluss zur Beteiligung der Öffentlichkeit
- 27.05.2021, Bekanntmachung der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung
- 01.06.2021 - 30.06.2021, Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit und Behörden gem. §3 (1) und §4 (1) BauGB
- 14.12.2022, Beschluss der öffentlichen Auslegung gem. § 3 (2) BauGB
- 11.03.2023, Bekanntmachung der öffentlichen Auslegung
- 21.03.2023 - 02.05.2023, Öffentliche Auslegung gem. § 3 (2) und § 4 (2) BauGB
- 30.08.2023, Beschluss der erneuten Offenlage gem. § 4 a (3) BauGB
- 09.09.2023, Bekanntmachung der erneuten öffentlichen Auslegung
- 19.09.2023 - 20.10.2023, Erneute öffentliche Auslegung gem. § 3 (2) i.V.m. § 4 a BauGB
Parallelverfahren
Anhänge
- Plandarstellung
- Textliche Festsetzungen
- Textliche Festsetzung der erneuten Offenlage
Textliche Festsetzung zur erneuten Offenlage
- Textliche Festsetzung der erneuten Offenlage
- Begründung
- Begründung zur erneuten Offenlage
Begründung zur erneuten Offenlage (mit Änderungskennzeichnungen)
- Begründung zur erneuten Offenlage
- Gutachten
- Umweltbericht
Umweltbericht - Anlagen Umweltbericht
Anlagen Umweltbericht - Karten Umweltbericht
Karten Umweltbericht - Verkehrsuntersuchung
- Erschließungsentwurf Verkehr
- Erschließungsentwurf Entwässerung
- Schalltechnischer Bericht - Verkehrslärm
- Gutachterliche ergänzende Stellungnahme zum Gewerbelärm
- Geotechnischer Bericht
- Geotechnischer Bericht - Anlagen 1 - 5
- Geotechnischer Bericht - Anlage 6
- Bewertung der Schutzwürdigkeit des Bodens
- Altlastenuntersuchung
- Energiekonzeptentwurf
- Umweltbericht
- Umweltbezogene Informationen
- Bekanntmachungen