Ju_041_HK_15_00 15. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 041 "Umsiedlung Otzenrath/Spenrath" - Ressourcenschutzsiedlung Otzenrath-Süd - (Bebauungsplan)
Ziel der 15. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 041 „Umsiedlung Otzenrath/Spenrath“ ist es, die landwirtschaftlichen Flächen südlich von Otzenrath zukünftig als Wohnbaufläche festzusetzen. Geplant ist die Entwicklung eines neuen Baugebietes, das einen besonderen Fokus auf ressourcenschonendes Bauen legen wird.
Übersichtsbild
Ansprechperson
- Herr Daniel Gerson, Telefon: 02165/915-6103, E-Mail: Daniel.Gerson@juechen.de
- Herr Klaus-Dieter Hützen, Telefon: 02165/915-6102, E-Mail: bauleitplanung@juechen.de
Verfahrensschritte
- 22.12.2021 - 04.02.2022, Frühzeitige Beteiligung der Behörden gem. § 4 (1) BauGB
- 03.01.2022 - 04.02.2022, Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 (1) BauGB
- 14.12.2023, Aufstellungsbeschluss gem. § 2 (1) BauGB gefasst am
- 19.12.2023 - 02.02.2024, Behördenbeteiligung gem. § 4 (2) BauGB
- 23.12.2023, Aufstellungsbeschluss bekannt gemacht am
- 02.01.2024 - 02.02.2024, Öffentliche Auslegung gem. § 3 (2) und § 4 (2) BauGB
- 21.03.2024, Satzungsbeschluss gem. § 10 (1) BauGB
- 24.08.2024, Rechtskraft gem. § 10 (3) BauGB
Anhänge
Plandarstellung
- Städtebauliches Konzept, Stand § 3 Absatz 2 BauGB (PDF, 935,63 KB)
- Bebauungsplan Stand Beschlussfassung (PDF, 2,24 MB)
Textliche Festsetzungen
Begründung
- Umweltrelevante Stellungnahmen §§ 3.1 + 4.1 BauGB (PDF, 18,54 MB)
- Begründung mit Umweltbericht, Stand Beschussfassung (PDF, 4,95 MB)
Abwägungsergebnisse
- Abwägungsergebnis Frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung § 3 Absatz 1 BauGB (PDF, 247,57 KB)
- Abwägungsergebnis Frühzeitige Behördenbeteiligung § 4 Absatz 1 BauGB (PDF, 576,36 KB)
- Abwägungsergebnis § 3.2 BauGB Öffentlichkeit (PDF, 452,76 KB)
- Abwägungsergebnis § 4.2 BauGB Behörden und Träger öffentlicher Belange (PDF, 838,70 KB)
Bekanntmachungstext
- Bekanntmachung Frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung (PDF, 834,18 KB)
- Bekanntmachung Aufstellungsbeschluss (PDF, 836,78 KB)
- Bekanntmachung Veröffentlichung § 3.2 BauGB (PDF, 1,67 MB)
- Bekanntmachung Satzungsbeschluss (PDF, 99,03 KB)
Gutachten
- Archäologische Untersuchung, Abschlussbericht (PDF, 322,15 KB)
- Archäologische Untersuchung, Abschlussbericht Anlagen (PDF, 487,88 KB)
- Artenschutzprüfung, Stufe II (08/2023) (PDF, 3,83 MB)
- Schalltechnische Untersuchung, Stand 19.10.2023 (PDF, 10,17 MB)
- Verkehrsuntersuchung, Stand 11/2022 (PDF, 7,61 MB)
- Entwässerungsstudie, Stand 12.04.2022 (PDF, 18,90 MB)
- Baugrundtechnische Untersuchung, Stand 22.12.2021 (PDF, 5,30 MB)
- Schalltechnische Untersuchung, Ergänzung 02-2024 (PDF, 126,00 KB)
- Zusammenfassende Erklärung (PDF, 8,72 MB)