Rechtsverbindlicher Bebauungsplan

Der Geltungsbereich des Bebauungsplanes „Platz der Deutschen Einheit“ ist Teilgebiet der städtebaulichen „Rahmenplanung Westliche Innenstadt (1. Fortschreibung)“. Die Festlegungen der Rahmenplanung und das Ergebnis des Wettbewerbes „Platz der Deutschen Einheit“ wurden in einem weiteren Teilabschnitt der westlichen Innenstadt in eine verbindliche Bauleitplanung überführt ((§1 Abs.6 Nr.11 BauGB). Damit wurden die planungsrechtlichen Voraussetzungen zur Neuordnung des Platzes der Deutschen Einheit einschließlich Quartiersplatz für das Wohngebiet Westend und den Bau der Sporthalle mit angelagerten Nutzungen geschaffen. Für die Gemeinbedarfsfläche Schule und den angrenzenden Teilabschnitt Schwalbacher Straße wurden planungsrechtliche Festlegungen zur Entwicklung der Schule und der straßenbegleitenden Bebauung getroffen. Der Platz der Deutschen Einheit wird räumlich neu geordnet. Die Verbindung zwischen Innenstadt (Historischen Fünfeck) und dem Westend wird gestärkt. Durch den Bebauungsplan werden die Voraussetzungen zum Neubauvorhaben einer Dreifeldsporthalle für die Elly-Heuss-Schule geschaffen. Weiterhin wird Planungsrecht für eine Erweiterungsmöglichkeit der Elly-Heuss-Schule im Bebauungsplan hergestellt. Die Neuordnung des Verkehrs innerhalb des Geltungsbereiches ist Voraussetzung für eine langfristig funktionsfähige Lösung. Die Aufwertung der Schwalbacher Straße als Boulevard ist beabsichtigt.

Für diesen Bebauungsplan gelten die Regelungen der Baunutzungsverordnung von 1990 (BauNVO 1990).
 
 

Übersicht über den Planbereich \"Platz der Deutschen Einheit\"