Bebauungsplan 1/142 Hubertusstraße/Friedensweg
Das Plangebiet liegt im nördlichen Stadtgebiet im Stadtteil Wesseling-Mitte, südlich des Kreuzungspunktes Hubertusstraße/Mühlenweg. Die Bundesautobahn BAB 555 verläuft ca. 300 Meter westlich des Plangebie-tes, die Stadtbahn-Trasse bzw. die Konrad-Adenauer-Straße ca. 300 Meter östlich des Plangebietes.
Die vorhandene zweigeschossige Wohnbebauung an der Hubertusstraße (46, 48, 50, 52) mit rund 16 Wohneinheiten soll aufgrund ihrer sanierungsbedürftigen Bausubstanz zurückgebaut und durch attraktive Wohnangebote nach aktuellem Standard ersetzt werden. Durch die geplante Gebäudetypologie erreicht das im baulichen Innenbereich liegende Wohngrundstück eine höhere städtebauliche Dichte als durch die bisherige Zeilenbebauung und verfolgt insoweit das städtebauliche Ziel einer Nachverdichtung gem. § 1a Abs. 2 BauGB, um eine zusätzliche Inanspruchnahme von Flächen für bauliche Nutzungen im Außenbereich zu verringern.
Geltungsbereich BP 1/142
Ansprechperson
- Frau Svetlana Braun, Telefon: 02236 701 129, E-Mail: sbraun@wesseling.de
Verfahrensschritte
- 02.02.2023, Aufstellungsbeschluss gem. § 2 (1) BauGB
- 24.03.2023, Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses gem. § 2 (1) BauGB
Bezüge zu anderen Planverfahren
Hat einen Bezug zu
Anhänge
Plandarstellung
- Vorlage_149_2022_Anlage 4_Lageplan (PDF, 184,38 KB)
Begründung und Umweltbericht
- Vorlage_149_2022_Anlage 3_Erlaeuterungstext (PDF, 953,53 KB)
Beschlussvorlagen
- Vorlage Aufstellungsbeschluss (PDF, 1,83 MB)
Beschlüsse
- Aufstellungsbeschluss (PDF, 90,21 KB)
Bekanntmachungen
- Bekanntmachung Aufstellungsbeschluss_AB 230324 (PDF, 1,16 MB)