Flächennutzungsplan

57. Änderung des Flächennutzungsplans der Stadt Versmold

Im Stadtteil Loxten ist letztmalig im Jahr 2010 durch den Bebauungsplan Nr. 63 „Südlich Dürerstraße“ eine Wohnbaufläche in städtischem Eigentum entwickelt worden. Da diese Flächen seit längerem ausnahmslos veräußert werden konnten, steht in Loxten derzeit kein städtisches Wohnbauflächenangebot zur Verfügung; private Baulückenflächen gelangen aufgrund knapper Anzahl in der Regel gar nicht erst auf den entsprechenden Markt. Daher wurden Überlegungen geführt, eine Neuausweisung städtischer Wohnbauflächen vorzunehmen. Es ist nunmehr erfreulicherweise gelungen, einen Flächenerwerb südlich der Straße „Am Sportplatz“ zu tätigen, welche eine Größe von rd. 1,24 ha aufweist. Bis auf einen kleineren Flächenanteil von 0,4 ha, welche bereits im Flächennutzungsplan der Stadt als Wohnbaufläche dargestellt ist, ist der weitaus größere Teil (1,2 ha) derzeit noch als landwirtschaftliche Nutzfläche ausgewiesen und müsste im Rahmen der genannten Flächennutzungsplanänderung als Wohnbaufläche dargestellt werden.

Durch die angestrebte Bauleitplanung entsteht ein zusätzlicher Wohnbauflächenanteil in der Ortslage Loxten, der ihr nach der Ausweisung im derzeitigen Regionalplan und den dazugehörigen Flächenschlüsseln nicht zustünde. Um hier einen Ausgleich zu schaffen, bietet die Stadt Versmold die Rücknahme einer gleich dimensionierten Fläche aus der jetzigen Wohnbauflächendarstellung im Süden des genannten Siedlungsbereiches an. Die dafür in Frage kommende Fläche befindet sich nördlich der Kreuzstraße in, bezogen auf den jetzigen Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 63 „Südlich Dürerstraße“, einer städtebaulich ungünstigen Lage, wohingegen die neue Fläche südlich „Am Sportplatz“ eine sinnvolle Abrundung des Siedlungskörpers westlich der Rothenfelder Straße ermöglicht.

 

Ansprechperson

Verfahrensschritte

Bezüge zu anderen Planverfahren

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