75. Änderung des Flächennutzungsplanes - Am Gut Loherhof II (Flächennutzungsplan)
Die 75. Änderung des Flächennutzungsplanes und der Bebauungsplan Nr. 117 der Stadt Geilenkirchen sollen im Parallelverfahren aufgestellt werden, um die planungsrechtlichen Voraussetzungen zur Umsetzung der geplanten Erweiterung des Flussviertels zu schaffen.
Nach wie vor besteht eine große Nachfrage nach Baugrundstücken für Wohnbauzwecke, vor allem im Stadtzentrum bzw. in dem zum Stadtzentrum gehörenden Stadtteil Hünshoven.
Um diese Nachfrage nach Bauflächen befriedigen zu können, soll ein Baugebiet für die unterschiedlichen Wohnbedürfnisse für alle Generationen geschaffen werden, das sowohl seiner Lage im städtebaulichen Zusammenhang als auch seiner Lage am Ortsrand gerecht wird.
Neben vornehmlich ruhig gelegenen hochwertigen Einfamilienhausgrundstücken sollen auch Bauflächen für zentrumsnahe Mehrfamilienhausbebauung ermöglicht werden.
Zudem ist es vorgesehen eine Kindertagesstätte in das Plangebiet zu integrieren, da insbesondere im Osten der Stadt Geilenkirchen aufgrund des Einwohnerzuwachses ein erhöhter Bedarf an Kita-Plätzen zu decken ist.
Ansprechperson
- Herr Jochen Tichelbäcker, Telefon: 02451 / 629 234, E-Mail: Jochen.Tichelbaecker@Geilenkirchen.de
- Herr Michael Jansen, Telefon: 02451 / 629 229, E-Mail: Michael.Jansen@Geilenkirchen.de
- Herr Patrick Kalus, Telefon: 02451 / 629 222, E-Mail: Patrick.Kalus@Geilenkirchen.de
Verfahrensschritte
- 03.07.2019, Aufstellungsbeschluss gem. § 2 Abs. 1 BauGB
- 17.07.2019 - 17.08.2019, Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit sowie der Behörden gem. § 3 Abs. 1 BauGB und § 4 Abs. 1 BauGB
- 09.03.2020 - 09.04.2020, Öffentliche Auslegung gem. § 3 Abs. 2 und Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange nach § 4 Abs. 2 BauGB (Offenlage)
- 11.05.2020 - 15.06.2020, Öffentliche Auslegung gem. § 3 Abs. 2 und Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange nach § 4 Abs. 2 BauGB (Offenlage)
- 24.06.2020, Feststellungsbeschluss über die Flächennutzungsplanänderung
- 25.11.2020, Genehmigung der Flächennutzungsplanänderung gem. § 6 Abs. 1 BauGB
- 12.12.2020, Wirksamwerden der Flächennutzungsplanänderung § 6 Abs. 5 BauGB
Bezüge zu anderen Planverfahren
Hat einen Bezug zu
Parallelverfahren
Anhänge
Plandarstellung
- Planurkunde Vorentwurf (PDF, 2,48 MB)Planurkunde Vorentwurf
- Planurkunde Entwurf-Offenlage (PDF, 2,49 MB)Planurkunde Entwurf-Offenlage
- Planurkunde genehmigte Endfassung (PDF, 2,50 MB)Planurkunde genehmigte Endfassung
Begründung
- Begründung Vorentwurf (PDF, 460,07 KB)Begründung Vorentwurf
- Begründung Entwurf - Offenlage (PDF, 825,83 KB)Begründung Entwurf - Offenlage
- Begründung genehmigte Endfassung (PDF, 826,65 KB)Begründung genehmigte Endfassung
Öffentliche Bekanntmachungen
- Öffentliche Bekanntmachung Aufstellung u. frühzeitige Bet. (PDF, 1,33 MB)Öffentliche Bekanntmachung Aufstellung u. frühzeitige Bet.
- Bekanntmachung Offenlage (PDF, 92,98 KB)Bekanntmachung Offenlage
- Bekanntmachung zweite Offenlage (PDF, 509,78 KB)Bekanntmachung zweite Offenlage
- Öffentliche Bekanntmachung Wirksamwerden (PDF, 1,26 MB)Öffentliche Bekanntmachung Wirksamwerden
Umweltbezogene Stellungnahmen und Informationen
- Stellungnahme KBD BezReg (PDF, 19,63 KB)Stellungnahme KBD BezReg
- Stellungnahme Bundeswehr (PDF, 259,80 KB)Stellungnahme Bundeswehr
- Stellungnahme WVER (PDF, 298,97 KB)Stellungnahme WVER
- Stellungnahme BezReg Arnsberg (PDF, 731,62 KB)Stellungnahme BezReg Arnsberg
- Stellungnahme Geologischer Dienst (PDF, 1,11 MB)Stellunganhme Geologischer Dienst
- Stellungnahme Geologischer Dienst (PDF, 190,20 KB)Stellunganhme Geologischer Dienst
- Stellungnahme Kreis Heinsberg (PDF, 16,82 KB)Stellunganhme Kreis Heinsberg
Gutachten
- Schalltechnisches Gutachten_05-2017 (PDF, 13,15 MB)Schalltechnisches Gutachten
- ASP-I Am Gut Loherhof II (PDF, 1,18 MB)Artenschutzprüfung (Stufe I)
- Landschaftspflegerischer Fachbeitrag (PDF, 1,28 MB)Landschaftspflegerischer Fachbeitrag
- LPF Karte Bestand (PDF, 298,75 KB)LPF Karte Bestand
- LPF Karte Eingriff-Ausgleich (PDF, 496,04 KB)LPF Karte Eingriff-Ausgleich