Die 2. Änderung des Bebauungsplans 11 C – Laar (nördlicher Bereich) – ist seit dem Jahr 2004 rechtskräftig. Ziel der Änderung war es unter anderem, für die z.T. sehr großen Grundstücke im Bereich Uhlandstraße 1 und 3 (Flurstücke 2696 und 2699) eine Hinterland-Bebauung zu ermöglichen.
Um nun auch eine Entwicklung und Nachverdichtung des rückwärtigen Bereichs des benachbarten Flurstücks (2593) zu ermöglichen, soll der Bebauungsplan erneut geändert werden.
Durch die Bebauungsplanänderung soll die überbaubare Grundstücksfläche der Uhlandstraße 5 entsprechend erweitert werden, so wie es in der zweiten Änderung 2004 auch für die benachbarten Grundstücke geschehen ist. Ebenfalls sollen – angepasst an die bestehenden Festsetzungen – eine eingeschossige Bebauung, Satteldach mit 35 Grad Neigung, eine Grundflächenzahl von 0,4 sowie die Art der baulichen Nutzung als allgemeines Wohngebiet (WA) festgesetzt werden. Darüber hinaus wird eine Bebauung mit einem Einzelhaus (E) festgesetzt.
Da das Grundstück mittlerweile das einzige in der Nachbarschaft ist, dem noch keine Baumöglichkeit im hinteren Bereich ermöglicht wurde, ist dies auch aus städtebaulicher Sicht sinnvoll. Weil die Bebauungsplanänderung nur ein einzelnes Grundstück betrifft und die Grundzüge der Planung durch das Vorhaben nicht berührt sind, soll hierfür das vereinfachte Verfahren nach § 13 BauGB zum Tragen kommen.
Ein entsprechender Änderungs- und Offenlagebeschluss des Bebauungsplans 11 C wurde vom zuständigen Ausschuss für Stadtentwicklung, Planung, Umwelt und Verkehr am 07.12.2017 gefasst.
In seiner Sitzung am 04.07.2018 hat der Rat der Stadt Werne die 3. Änderung des Bebauungsplans 11 C - Laar (nördlicher Bereich) - gemäß § 10 BauGB als Satzung beschlossen.