Der Bebauungsplan „Erhardstraße-West“, Gmkg. St. Nikola; wird aufgestellt, um auf den Fl.Nrn. 220/2, 223, 223/2, 224 und 209, 210, 225, 228/1, Gmkg. St. Nikola mittels Ausweisung eines Kerngebietes (MK) anstelle der bisher vorhandenen Bauten im Rahmen einer Nachverdichtung nunmehr zwei Gebäude mit Wohn- bzw. gewerblicher Nutzung realisieren zu können. Das nördliche Gebäude soll abgestuft 5 bzw. 4 Vollgeschosse aufweisen, für den südlichen Bau sollen 5 Vollgeschosse ermöglicht werden. Die Gebäude sollen je eine Tiefgarage erhalten, die wiederum verbunden werden sollen. Zudem ist eine Anbindung an die bestehende Tiefgarage des „Quartier Mitte“ vorgesehen. Die Erschließung soll demnach über die Erhardstraße sowie über die bestehende TG-Zufahrt in der Grünaustraße erfolgen. In diesem Zuge soll zudem eine Fläche von 50 m² der Erhardstraße entwidmet werden.

Die Änderung des Bebauungsplanes erfolgt gem. § 13 a BauGB im sogenannten beschleunigten Verfahren, da mit dieser städtebaulich grundsätzlich erwünschten Nachverdichtung ein Bebauungsplan der Innenentwicklung vorliegt. Es wird daher insbesondere auf die Durchführung einer Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB verzichtet.