1-347-0 Lindenallee/ Ringstraße (Bebauungsplan)

Bereits im Jahr 2018 wurde bei der Stadtverwaltung eine Bauvoranfrage für das Plangebiet eingereicht. Der Bauherr plant die Aufstockung des bestehenden Gebäudes um ein viertes Obergeschoss, um zwei weitere Wohneinheiten errichten zu können. Zudem erhält das Gebäude einen Aufzug.
Das Vorhaben befindet sich zurzeit in einem Bereich, der nicht durch einen Bebauungsplan überplant ist. Daher war das Vorhaben bislang nach § 34 Baugesetzbuch zu bewerten. Danach war es nicht zulässig, da die Höhe der umliegenden Gebäude deutlich geringer ist.
Dennoch wird das Vorhaben als städtebaulich sinnvoll und an dem Standort passend angesehen. Das Gebäude liegt an einem großen Straßenraum, der durch höhere Gebäude besser gefasst werden kann. Es ist eine sehr zentrale Lage in der Nähe zur Fußgängerzone. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für die notwendigen Stellplätze und Abstandsflächen. Zudem ist es erstrebenswert alte Bausubstanz zu erhalten, zu modernisieren und verträglich nach zu verdichten. Daher entspricht das Vorhaben dem Stadtentwicklungskonzept der Stadt Kleve und auch den städtebaulichen Zielsetzungen.

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