Ju_049_JU_03_00 3. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 049 "Gewerbegebiet Jüchen-Ost" - Erschließung energieautarker Bauhof (Bebauungsplan)
Im Gewerbegebiet Jüchen an der Robert-Bosch-Straße soll der neue energieautarke Bauhof der Stadt Jüchen angesiedelt werden. Derzeit endet die Robert-Bosch-Straße in einem Wendehammer. Um die Erschließung des neuen Bauhofs zu ermöglichen, soll die Robert-Bosch-Straße in Richtung Osten um ca. 20 m durch die vorhandene Grünfläche und über den sogenannten "Kotthundsgraben" erweitert werden. Zur Sicherstellung der Erschließung ist die 3. Änderung des Bebauungsplanes erforderlich.
Die Bebauungsplanänderung wird im beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB durchgeführt. Es wird von der Umweltprüfung nach § 2 Absatz 4 BauGB, von dem Umweltbericht nach § 2a BauGB, von der Angabe nach § 3 Absatz 2 Satz 2 BauGB, welche umweltbezogenen Informationen verfügbar sind, sowie von der zusammenfassenden Erklärung nach § 10a Absatz 1 BauGB abgesehen. Von der frühzeitigen Unterrichtung und Erörterung nach § 3 Absatz 1 BauGB sowie von der frühzeitigen Behördenbeteiligung nach § 4 Absatz 1 BauGB wird nicht abgesehen.
Übersichtsbild
Ansprechperson
- Herr Daniel Gerson, Telefon: 02165/915-6103, E-Mail: Daniel.Gerson@juechen.de
- Herr Klaus-Dieter Hützen, Telefon: 02165/915-6102, E-Mail: bauleitplanung@juechen.de
Verfahrensschritte
- 19.12.2023 - 02.02.2024, Frühzeitige Beteiligung der Behörden gem. § 4 (1) BauGB
- 02.01.2024 - 02.02.2024, Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 (1) BauGB
- 26.03.2024 - 03.05.2024, Behördenbeteiligung gem. § 4 (2) BauGB
- 02.04.2024 - 02.05.2024, Öffentliche Auslegung gem. § 3 (2) BauGB
- 24.06.2024, Satzungsbeschluss gem. § 10 (1) BauGB
- 13.07.2024, Rechtskraft gem. § 10 (3) BauGB
Anhänge
Plandarstellung
- Bebauungsplan-Entwurf, Stand § 3 Absatz 2 BauGB (PDF, 2,23 MB)
- Planzeichnung, Stand Satzungsbeschluss (PDF, 2,23 MB)
Textliche Festsetzungen
- Textliche Festsetzungen, Hinweise und Kennzeichnungen, Stand § 3 Absatz 2 BauGB (PDF, 386,69 KB)
- Textliche Festsetzungen, Hinweise und Kennzeichnungen, Stand Satzungsbeschluss (PDF, 387,03 KB)
Begründung
- Begründung, Stand § 3 Absatz 2 BauGB (PDF, 3,68 MB)
- Begründung, Stand Satzungsbeschluss (PDF, 3,68 MB)
Abwägungsergebnisse
- Abwägungsergebnis Frühzeitige Behördenbeteiligung § 4 Absatz 1 BauGB (PDF, 2,07 MB)
- Abwägungsergebnis § 4.2 BauGB Behörden und Träger öffentlicher Belange (PDF, 1,92 MB)
Bekanntmachungstext
- Bekanntmachung Frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung (PDF, 881,60 KB)
- Bekanntmachung Offenlage BP 049, 3. Änderung - TOP-Kurier (PDF, 261,47 KB)
- Bekanntmachung Satzungsbeschluss (PDF, 83,21 KB)