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Gemeindeplanung in Everswinkel

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(09.12.2022 - 09.01.2023)

Bebauungsplan
Nr. 17 "Alter Ortskern" 22. Änderung
Digitalisierungsgrundlage: Flurkarte

Der Rat der Gemeinde Everswinkel hat in seiner Sitzung am 15.12.2020 beschlossen, ein Verfahren zur 22. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 17 „Alter Ortskern“ durchzuführen. Im Rahmen des Verfahrens soll der Bebauungsplan Nr. 17 „Alter Ortskern“ um einzelne Planbereiche der Bebauungspläne Nr. 15 „Vitusstraße“ sowie Nr. 26 „Bahnhofstraße“ erweitert werden. Der Bebauungsplan soll im Hinblick auf aktuelle städtebauliche Erfordernisse im Sinne einer Innenentwicklung überprüft und angepasst werden.

Interesseleitend bei der Planung soll die Erhaltung eines lebendigen Dorfkerns bei einer Mischung von Gewerbe und Wohnen sein.

Gemäß Beschluss des Ausschusses für Planung, Umwelt- und Klimaschutz vom 01.12.2022 erfolgt eine erneute Offenlegung mit Beschränkung der Stellungnahmen nur auf die geänderten oder ergänzten Teile des Bebauungsplans gem. § 4 a Abs. 3 Baugesetzbuch (BauGB). Gegenüber der bisherigen Planung haben sich unter anderem Änderungen von Festsetzungen in der Overbergstraße, Vitusstraße, Am Magnusplatz, Warendorfer Straße, Freckenhorster Straße / Krüzkamp und Bahnhofstraße zu Baugrenzen, Höhen, Bauweise sowie insgesamt zu Grünflächen ergeben. Ebenso wurde zu dem geplanten Kreisverkehr am Knotenpunkt Bahnhofstraße, Freckenhorster Straße, Warendorfer Straße, Hovestraße ein Sicherheitsaudit erstellt und darauf aufbauend die Kreisverkehrsplanung auf Ebene der Ingenieurplanung weiterentwickelt und optimiert und auf Ebene der Bebauungsplanung Zu- und Abfahrtsverbote angepasst. Die Änderungsbereiche sind im Planentwurf kenntlich gemacht.

In der Zeit vom

09.12.2022 bis einschließlich 09.01.2023

findet das Verfahren der erneuten öffentlichen Auslegung gemäß § 4 a Abs. 3 BauGB statt.

In dieser Zeit liegen im Amt für Planen, Bauen, Umwelt im Rathaus der Gemeinde Everswinkel, 2. Obergeschoss, Am Magnusplatz 30, 48351 Everswinkel während der Öffnungszeiten (montags bis freitags 8.00 bis 12.30 Uhr, montags 14.00 bis 18.00 Uhr und mittwochs 14.00 bis 16.00 Uhr) zu jedermanns Einsicht folgende Unterlagen aus:

- Entwurf der 22. Änderung des Bebauungsplans Nr. 17 „Alter Ortskern“

- Begründung (u. a. mit Informationen zu Altlasten, Artenschutz, Grund- und Niederschlagswasser, ökologischen Belangen, Verkehrslärmschutz, Grünflächen, Maßnahmen zum Schutz zur Pflege und zur Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft)

-  Umweltbericht (u.a. mit Informationen und Beschreibung der Ausgangssituation und der vorhabenbedingten Umweltauswirkungen für die Schutzgüter Mensch und menschliche Gesundheit, Tiere, Pflanzen und biologische Vielfalt, Fläche, Boden, Wasser, Klima und Luft, Landschaft und Ortsbild, Kultur- und sonstige Schutzgüter, Natura2000–Gebiete, Vermeidung von Emissionen sowie sachgerechter Umgang mit Abfällen und Abwässern, Nutzung erneuerbarer Energien sowie sparsame und effiziente Nutzung von Energien, Auswirkungen durch die Anfälligkeit für schwere Unfälle und Katastrophen, Darstellung der Maßnahmen zur Vermeidung, Verhinderung und Verminderung sowie Kompensation von Umweltauswirkungen, anderweitigen Planungsmöglichkeiten, Maßnahmen zur Überwachung der erheblichen Umweltauswirkungen (Monitoring), Prognose des Umweltzustandes bei Nichtdurchführung der Planung)

-  Artenschutzrechtlicher Beitrag (mit Abschätzung potenzieller Artenschutzkonflikte, Informationen zu vorhandenen Fachdaten zu Artvorkommen, Beschreibung der Nutzungs- und Biotopstrukturen, potenzieller Wirkfaktoren, Betroffenheitsanalyse bezüglich Vögeln, Fledermäusen, Amphibien und weiterer Artengruppen sowie daraus resultierenden Vorgaben und Empfehlungen)

- Schalltechnische Untersuchung (mit Betrachtung der Verkehrslärmimmissionen aus vorhandenen Straßen und Plätzen sowie eines geplanten Kreisverkehrs und Aussagen zu Nutzungen durch Außengastronomie)

- Tabelle mit Wiedergabe der bisher im Rahmen der frühzeitigen Beteiligung und Offenlegung eingegangenen Stellungnahmen der Träger öffentlicher Belange sowie der bisherigen Beschlussfassung hierzu (u. a. mit umweltbezogenen Inhalten zu Energieversorgung, Trinkwasser, Klima, Altlasten, artenschutzrechtlichen Belangen und Bodeneingriffen)

- Tabelle mit Wiedergabe der bisher im Rahmen der frühzeitigen Beteiligung und Offenlegung eingegangenen Stellungnahmen der Öffentlichkeit sowie der bisherigen Beschlussfassung hierzu (u.a. mit umweltbezogenen Inhalten zu grünen Gärten / altem Baumbestand, Flächenverbrauch, erhaltenswerten Hecken)

- Sicherheitsaudit zum geplanten Kreisverkehr (Planersocietät Dortmund)

-  Abwägung zum Sicherheitsaudit Kreisverkehr (Ing.büro Gnegel, Sendenhorst)

 

Es wird darauf hingewiesen, dass Stellungnahmen (z. B. schriftlich, zur Niederschrift oder per E-Mail) an bauen@everswinkel.de oder über das Online-Beteiligungsportal (www.o-sp.de/everswinkel) während der Auslegungsfrist abgegeben werden können und dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben können.

Vom 27.12.2022 bis 30.12.2022 ist das Rathaus geschlossen. Sämtliche Planunterlagen sind während der Auslegungsfrist aber auch über das Online-Beteiligungsportal der Gemeinde Everswinkel (www.o-sp.de/eversinkel) einsehbar. 

Die Erörterung, Erteilung von Auskünften und Beantwortung von Fragen ist auch telefonisch unter der Telefon-Nr. 02582 / 88-306 (Frau Roer) oder Telefon-Nr. 02582 / 88-307 (Herr Reher) möglich.

 


Verfahrensschritte

  • 15.12.2020, Aufstellungsbeschluss gem. § 1 Abs. 8 und § 2 Abs.1 BauGB
  • 16.09.2021, Einwohnerversammlung
  • 20.09.2021 - 20.10.2021, Frühzeitige Beteiligung d. Öffentlichkeit u. d. Behörden gem. § 3 (1) u. § 4 (1) BauGB
  • 30.05.2022 - 29.06.2022, Beteiligung d. Öffentlichkeit u. d. Behörden gem. § 3 Abs. 2 BauGB
  • 09.12.2022 - 09.01.2023, Erneute Beteiligung der Öffentlichkeit und der Behörden gem. § 4a (3) BauGB

Anhänge


Bezüge zu anderen Planverfahren


Ansprechpartner

  • Frau Maria Roer, Telefon: 02582 / 88-306, E-Mail: roer@everswinkel.de
  • Herr Norbert Reher, Telefon: 02582 / 88-307, E-Mail: reher@everswinkel.de