Bochumer Bebauungspläne

0941 - Carolinenglück -

Bebauungsplan Nr. 941
- Carolinenglück -
für ein Gebiet südöstlich der Unteren Heidestraße, südwestlich der Overdycker Straße, westlich der Darpestraße, östlich des Kabeisemannsweg und nördlich der Straße Drahkamp

Ziel des Bebauungsplanes ist die Schaffung eines verträglichen Nebeneinanders von Wohnen und Gewerbe. Die bisher bereits gewerblich genutzten Flächen sollen für die gewerblich-industrielle Nutzung solcher Betriebe gesichert werden, die aufgrund ihrer Emissionscharakteristik auf die Lage in einem Gewerbe- oder Industriegebiet angewiesen sind. Hierzu und zur Steuerung der Einzelhandelsentwicklung gemäß Masterplan Einzelhandel soll der Einzelhandel ausgeschlossen werden. Darüber hinaus sollen weitere stadtentwicklungsplanerisch nicht vertretbare Nutzungen (Vergnügungsstätten, Wettbüros, Betriebe, die sexuelle Dienstleistungen anbieten) ausgeschlossen werden. Gleichzeitig soll die gewerbliche Nutzung so gesteuert werden, dass unter Berücksichtigung sowohl des Gewerbe- als auch des Verkehrslärms für ein Wohngebiet in einer Gemengelage akzeptable Wohnverhältnisse geschaffen werden.

Übersichtsbild

- - - ungefähre Plangebietsgrenze

Verfahrensschritte

Ansprechperson