Der Bebauungsplan steht im Zusammenhang mit der städtebaulichen Neuordnung des Einkaufsbereiches Stadtmitte-Ost "Nordberg" und der Wohnumfeldmaßnahme zur Erneuerung der Siedlung "Alten Kolonie". Mit den Planfestsetzungen wird die Fußgängerzone einschließlich der baulichen Entwicklung westlich und östlich der Präsidentenstraße für eine Einzelhandels- und Dienstleistungsnutzung geregelt. Insbesondere ist die städtebauliche Neuordnung durch Abriss von Teilen der Siedlung "Alte Kolonie" und der Hinterlandbebauung westlich der Fußgängerzone Gegenstand der Bebauungsplanung.
Ein Teil des Bebauungsplans wurde zwischenzeitlich aufgehoben. Für diese Fläche gilt der Bebauungsplan Nr. BK 111/A "Stadtmitte-Ost / Zweihausen"