2013 / 01 Nahversorgungszentrum Anne-Frank-Straße/Goerdelerstraße
Das Gebäudeensemble auf dem Grundstück Anne-Frank-Straße, Ecke Goerdelerstraße in Klarenthal, entsprach in seiner Architektur und Funktionalität nicht mehr den heutigen Ansprüchen. Mit dem vorhabenbezogenen Bebauungsplan wurden die planungsrechtlichen Voraussetzungen für eine Neubebauung an dieser Stelle geschaffen.
Derzeit ist in Klarenthal die wohnortnahe und vor allem fußläufig zu erreichende Versorgung mit Lebensmitteln und anderen Dingen des täglichen Bedarfs nicht ausreichend. Auf dem schon früher als Versorgungszentrum genutzten Standort soll ein zeitgemäßer Supermarkt zum Lebensmitteleinkauf für die Klarenthaler Bürgerschaft realisiert werden. Kleinere Läden mit ergänzenden Angeboten sind ebenso vorgesehen wie Räumlichkeiten für Arztpraxen und Dienstleister und ein Gastronomiebetrieb. Auf der Erdgeschossebene kann vor dem Gebäude ein Platz entstehen, der für Außengastronomie genutzt werden kann und so zum Verweilen einlädt.
Ebenfalls ebenerdig sind einige barrierefreie Wohnungen geplant. Zusätzlich sollen in den oberen Geschossen noch ungefähr 100 Ein-Zimmer-Appartements für Studenten entstehen – die Hochschule Rhein-Main liegt nur weniger als einen Kilometer entfernt. Die notwendigen Stellplätze werden in einer Tiefgarage zur Verfügung gestellt.
Für diesen Bebauungsplan gelten die Regelungen der Baunutzungsverordnung von 1990.
Übersicht über den Planbereich - Nahversorgungszentrum Anne-Fank-Straße/Goerdelerstraße -
Verfahrensschritte
- 07.06.2011, Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit nach § 3 (1) BauGB
- 16.06.2011, Frühzeitige Beteiligung der Behörden nach § 4 (1) BauGB
- 09.02.2012, Aufstellungsbeschluss nach § 2 (1) BauGB und Beschluss über die öffentliche Auslegung
- 23.02.2012, Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses und der öffentlichen Auslegung
- 27.02.2012 - 26.03.2012, Beteiligung der Behörden nach § 4 (2) BauGB und Benachrichtigung der Behörden über die öffentliche Auslegung nach § 3 (2) BauGB
- 01.03.2012 - 02.04.2012, Öffentliche Auslegung nach § 3 (2) BauGB
- 04.07.2013, Satzungsbeschluss nach § 10 (1) BauGB
- 05.08.2013, Inkrafttreten nach § 10 (3) BauGB
Bezüge zu anderen Planverfahren
Hat einen Bezug zu
Planunterlagen
Plandarstellung
- Vorhabenbezogener Bebauungsplans (PDF, 12,17 MB)Vorhabenbezogener Bebauungsplans
Zeichenerklärung
- Zeichenerklärung (PDF, 95,66 KB)Zeichenerklärung
Textliche Festsetzungen
- Textliche Festsetzungen (PDF, 50,54 KB)Textliche Festsetzungen
Begründung
- Begründung (PDF, 1,55 MB)Begründung
Vorhaben- und Erschließungsplan
- Lageplan (PDF, 4,57 MB)Lageplan
- Freiflächenplan (PDF, 1,09 MB)Freiflächenplan
- Ansichten Nord / Süd (PDF, 2,06 MB)Ansichten Nord / Süd
- Ansichten Ost / West (PDF, 1,50 MB)Ansichten Ost / West
- Projektbeschreibung (PDF, 41,55 KB)Projektbeschreibung
- Erdgeschoss (PDF, 724,76 KB)Erdgeschoss
- 1. / 2. OG (PDF, 234,10 KB)1. / 2. OG
- 3. / 4. OG (PDF, 306,97 KB)3. / 4. OG
- UG 1 (PDF, 311,98 KB)UG 1
- UG 2 (PDF, 123,75 KB)UG 2
- Schnitte A-A / B-B (PDF, 128,37 KB)Schnitte A-A / B-B
- Schnitt C-C (PDF, 66,39 KB)Schnitt C-C
Berichtigung des Flächennutzungsplanes
- Berichtigung des Flächennutzungsplanes (PDF, 681,88 KB)
Kontakt
- Stadtplanungsamt - Bebauungsplanung, Telefon: 0611 31-6471, E-Mail: beteiligung@wiesbaden.de