Seit der letzten Fortschreibung des Masterplan Einzelhandel 2018 haben sich die übergeordneten Rahmenbedingungen des Einzelhandels auf Angebots- und Nachfrageseite weiter verändert, zunächst beeinflusst durch die weiterhin wachsende Marktbedeutung des Onlinehandels, dann durch die Pandemie, Energiekrise und Inflation. Der Anpassungsprozess in den Stadt- und Ortskernen ist noch nicht abgeschlossen, gleichermaßen verstärkt sich die Notwendigkeit einer funktionierenden wohnungsnahen Versorgung.
In den vergangenen Jahren haben sich auch innerhalb der Stadt Wesseling einige Veränderungen bezüglich des Bestandes der Einzelhandelsbetriebe ergeben. Zum einen wurde der Marktkauf am Westring geschlossen und durch zwei Geschäfte (Edeka und Modepark Röther) mit teilweise neuen Sortimenten ersetzt, zum anderen hat sich ein neuer Drogeriemarkt in der Gotenstraße angesiedelt. Außerdem gibt es derzeit einige Anfragen von Investoren zur Ansiedlung von neuen oder Erweiterung von bestehenden Einzelhandelsbetrieben, die erst durch die Aktualisierung von Bestandsdaten und der Handlungsempfehlungen fachlich fundiert beurteilt werden können.
Auch für die Neuaufstellung des Flächennutzungsplanes der Stadt Wesseling, die alle Fachthemen auf der gesamtstädtischen Ebene bündelt, spielen die aktuellen Ziele und Handlungsempfehlungen der Einzelhandelsentwicklung eine wichtige Rolle. Die Neuaufstellung des Flächennutzungsplanes wird seit mehreren Jahren bearbeitet und soll voraussichtlich nächstes Jahr der Öffentlichkeit (Veröffentlichung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB) vorgestellt werden.
Aus allen diesen Gründen ist es erforderlich, den Masterplan Einzelhandel aus 2018 erneut fortzuschreiben. Mit der zweiten Fortschreibung des Masterplan Einzelhandel wurde das Büro Stadt- und Regionalplanung, Dr. Jansen GmbH aus Köln beauftragt