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Bebauungsplan 2/149 Nahversorgungszentrum Eichholzer Straße

Das Nahversorgungszentrum Eichholzer Straße ist ein verkehrsgünstig gelegener, etablierter Einzelhandelsstandort der Stadt Wesseling, der eine wichtige Versorgungsfunktion für den Stadtteil Keldenich übernimmt. Durch die Ausweisung als Nahversorgungszentrum in der Fortschreibung des Masterplans Einzelhandel behalten die ansässigen Betriebe einen Schutzstatus, der zur Sicherung einer (maßstäblichen) leistungsfähigen Einzelhandelsversorgung genutzt werden kann.

Innerhalb des Nahversorgungszentrums Eichholzer Straße gibt es zwei Teilbereiche, wo aktuell entweder durch die geplanten Entwicklungen oder aufgrund eines unvorhergesehenen Brandereignisses eine Veränderung des Planungsrechts erforderlich wird. Es handelt sich zu einem um die Erweiterungsabsichten des Lebensmitteldiscounters Lidl und zum anderen um den Wiederaufbau des Blumenhauses „Jonas“ mit einem Café und Wohnen.

Da beide Vorhaben (Lebensmitteldiscounter Lidl und Blumenhaus „Jonas“) sich innerhalb des Nahversorgungszentrums Eichholzer Straße befinden, soll ein gemeinsamer Bebauungsplan zur Stärkung dieses Bereiches aufgestellt werden. Mit dem Bebauungsplan Nr. 2/149 „Nahversorgungszentrum Eichholzer Straße“ sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen für den Neubau der Lidl-Filiale und des Blumenhauses sowie eines Cafés und ergänzendem Wohnen in den oberen Geschossen geschaffen werden.

Weil die beiden Vorhaben auf der Grundlage des bestehenden Planungsrechtes nicht umgesetzt werden können, besteht Planerfordernis gemäß § 1 Abs. 3 BauGB. Ziel der Planung ist es, die Ansiedlung der beiden Läden an diesem Standort zu ermöglichen und gleichzeitig das Nahversorgungszentrum zu stärken und attraktiver zu gestalten.

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Ansprechperson

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Verfahrensschritte

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Anhänge

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