Bebauungsplan 1/131 Traunsteiner Straße Nord
Der Investor Bonava plant eine Neubebauung auf den bisher unbebauten Grundstücken zwischen der Traunsteiner Straße und der West-Devon-Straße. Vorgesehen ist die Errichtung von ca. 140 Einfamilienhäusern als Reihen- und Doppelhäuser, die um einen zentralen grünen Anger gruppiert werden sollen. Der Bebauungsplan Nr. 1/131 schafft die planungsrechtlichen Voraussetzungen für das neue Wohngebiet.
Geltungsbereich
Ansprechperson
- Frau Judith Hawig, Telefon: 02236 701 338, E-Mail: jhawig@wesseling.de
Verfahrensschritte
- 23.05.2017, Aufstellungsbeschluss gem. § 2 (1) BauGB
- 26.07.2017, Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses gem. § 2 (1) BauGB
- 19.09.2017, Beschluss zur Durchführung der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung § 3 (1) BauGB
- 04.10.2017, Bekanntmachung der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung gem. § 3 (1) BauGB
- 04.10.2017 - 10.11.2017, Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit und der Behörden gem. § 3 (1) und § 4 (1) BauGB
- 06.02.2018, Beschluss über die Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 (2) BauGB
- 28.02.2018, Bekanntmachung der Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 (2) BauGB
- 08.03.2018 - 12.04.2018, Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 (2) und der Behörden gem. § 4 (2) BauGB
- 10.07.2018, Satzungsbeschluss gem. § 10 (1) BauGB
- 05.12.2018, Rechtsverbindlichkeit des Bebauungsplanes
Anhänge
Plandarstellung
- Bebauungsplan, Satzungsfassung (PDF, 1,51 MB)
- Bebauungsplan, Satzungsfassung (Ausschnitt, verkleinert) (PDF, 672,22 KB)
Textliche Festsetzungen
- Textfestsetzungen, Satzungsfassung (PDF, 33,13 KB)
Begründung
- Begründung, Satzungsfassung (PDF, 152,95 KB)
- Umweltbericht, Satzungsfassung (PDF, 13,42 MB)
- Umweltbericht, Anlage 1, Satzungsfassung (PDF, 2,55 MB)
- Umweltbericht, Anlage 2, Satzungsfassung (PDF, 1,13 MB)
Umweltrelevante Stellungnahmen frühzeitige Beteiligung
- Ordnungsamt Wesseling: Kampfmittelverdacht (2) (PDF, 20,42 KB)
- Ordnungsamt Wesseling: Kampfmittelverdacht (3) (PDF, 470,45 KB)
- Ordnungsamt Wesseling: Kampfmittelverdacht (4) (PDF, 111,44 KB)
- Dezernat 53 Bezirksregierung Köln: Seveso (PDF, 29,80 KB)
- Evonik Real Estate GmbH: Seveso (PDF, 1,02 MB)
- LVR-Amt für Bodendenkmalpflege im Rheinland: Archäologie (PDF, 12,03 KB)
- NABU Kreisverband Rhein-Erft: Arten, Biotope (PDF, 23,42 KB)
- Rhein-Erft-Kreis: Wasser, Verkehr, Boden, Immissionsschutz (PDF, 0,98 MB)
- N.V. Rotterdam-Rijn Pijpleiding Maatschappij: Leitung (1) (PDF, 36,79 KB)
- N.V. Rotterdam-Rijn Pijpleiding Maatschappij: Leitung (2) (PDF, 1,09 MB)
- Shell Deutschland Oil GmbH: Seveso (PDF, 22,93 KB)
- Stadtwerke/ EBW: Niederschlagswasser (PDF, 21,73 KB)
- Straßen.NRW Krefeld: Verkehr, Lärmschutz (PDF, 1,70 MB)
- Telefonica: Richtfunktrasse (PDF, 23,34 KB)
Gutachten/ sonstige Konzepte
- Lärmgutachten, aktualisiert (PDF, 6,01 MB)
- Artenschutzgutachten (PDF, 6,06 MB)
- Verkehrsgutachten (PDF, 6,80 MB)
- Verkehrsgutachten Anlagen (PDF, 1,52 MB)
- Baugrundgutachten (PDF, 6,56 MB)
- Seveso-Gutachten (PDF, 5,41 MB)
- Entwicklungskonzept Seveso, Entwurf 12/2016 (Text) (PDF, 6,28 MB)
- Entwicklungskonzept Seveso, Entwurf 12/2016 (Karte) (PDF, 5,42 MB)
Bekanntmachungen
- Bekanntmachung Aufstellungsbeschluss (PDF, 1,64 MB)
- Bekanntmachung Beschluss frühzeitige Beteiligung (PDF, 2,58 MB)
- Bekanntmachung Offenlagebeschluss (PDF, 4,42 MB)
- Bekanntmachung Satzungsbeschluss (PDF, 3,27 MB)
Beschlussvorlagen
- Vorlage (nur Text) Aufstellungsbeschluss (PDF, 14,77 KB)
- Vorlage (nur Text) Beschluss frühzeitige Beteiligung (PDF, 18,09 KB)
- Vorlage (nur Text) Offenlagebeschluss (PDF, 688,59 KB)
- Vorlage (nur Text) Satzungsbeschluss (PDF, 20,07 KB)
Protokolle
- Protokoll Bürgerveranstaltung, frühzeitige Beteiligung (PDF, 2,13 MB)
Abwägungstabellen
- Abwägungstabelle frühzeitige Beteiligung Bürger (PDF, 14,27 KB)
- Abwägungstabelle frühzeitige Beteiligung Behörden (PDF, 70,00 KB)
- Abwägungstabelle Offenlage (PDF, 45,20 KB)