Bebauungsplan 1/126 Gartenhallenbad
Das Plangebiet des Bebauungsplanes Nr. 1/126 „Gartenhallenbad“ befindet sich in zentraler Lage von Wesseling und umfasst den Bereich der ehemaligen „Freibadwiese“ unmittelbar nordöstlich des „Gartenhallenbades“. Im Nordwesten grenzt das Plangebiet unmittelbar an die Elsässer Straße, im Osten an die Theodor-Körner-Straße. Nach Norden bilden die rückwärtigen Grundstücksgrenzen der Wohnbebauung entlang der Birkenstraße die Plangebietsgrenze. Nach Südwesten schließt sich unmittelbar das Gelände des Ulrike-Meyfarth-Stadions an das Plangebiet an.Die Größe des Plangebietes beträgt ca. 0,9 ha.
Ziel des Bebauungsplanes Nr. 1/126 „Gartenhallenbad“ ist es, die nach Aufgabe der Freibadnutzung brach gefallenen Freibereiche nördlich des Gartenhallenbades für eine bauliche Nutzung zu aktivieren und die planungsrechtlichen Voraussetzungen für eine Kindertagesstätte sowie eine ergänzende Wohnbebauung im Innenbereich zu schaffen.
Geltungsbereich
Ansprechperson
- Herr Matthias Otte, Telefon: 02236 701 560, E-Mail: motte@wesseling.de
Verfahrensschritte
- 22.11.2016, Aufstellungsbeschluss gem. § 2 (1) BauGB
- 14.12.2016, Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses gem. § 2 (1) BauGB
- 19.12.2016 - 10.01.2017, Frühzeitige Unterrichtung und Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 13a (3) BauGB
- 30.03.2017 - 02.05.2017, Frühzeitige Beteiligung der Behörden gem. § 4 (1) BauGB
- 19.09.2017, Beschluss über die Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 (2) BauGB
- 04.10.2017, Bekanntmachung der Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 (2) BauGB
- 16.10.2017 - 21.11.2017, Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 (2) und der Behörden gem. § 4 (2) BauGB
- 06.03.2018, Satzungsbeschluss gem. § 10 (1) BauGB
- 11.04.2018, Rechtsverbindlichkeit des Bebauungsplanes
Anhänge
Plandarstellung
- Lageplan (PDF, 276,91 KB)
- Städtebaulicher Entwurf (PDF, 4,95 MB)
- Bebauungsplan (Satzungsbeschluss) (PDF, 1,37 MB)
Textliche Festsetzungen
- Textliche Festsetzungen (Satzungsbeschluss) (PDF, 222,87 KB)
Begründung
- Begründung (Satzungsbeschluss) (PDF, 2,00 MB)
Gutachten
- Artenschutzgutachten (PDF, 1,58 MB)
- Schalltechnische Untersuchung (PDF, 1,98 MB)
- Gutachten zur Gründung und zur Versickerungsfähigkeit der Bö (PDF, 6,45 MB)
- Abfalltechnische Deklaration und Gefährdungsabschätzung gemä (PDF, 4,59 MB)
sonstige Planunterlagen
- Standortprüfung I (PDF, 4,66 MB)
- Standortprüfung II (PDF, 3,03 MB)
- Ausgleichsflächen-Ausgang (PDF, 5,18 MB)
- Ausgleichsflächen-Ziel (PDF, 4,91 MB)
- Sichtfelder im Einmündungsbereich zur Birkenstraße gem. RASt (PDF, 1,07 MB)
- Stellungnahmen Offenlage (PDF, 333,43 KB)
- Stellungnahmen frühzeitige Beteiligung (PDF, 367,25 KB)
Bekanntmachungen
- Bekanntmachung Aufstellungsbeschluss (PDF, 2,41 MB)
- Bekanntmachung Offenlage (PDF, 1,97 MB)
- Bekanntmachung Wirksamkeit (PDF, 2,20 MB)
Beschlussvorlagen
- Vorlage 83/2016 (nur Text) (PDF, 91,31 KB)
- Vorlage 129/2016 (nur Text) (PDF, 158,40 KB)
- Vorlage 129/2016 1.Ergänzung (nur Text) (PDF, 203,68 KB)
- Vorlage 51/2017 (nur Text) (PDF, 99,19 KB)
- Vorlage 159/2017 (nur Text) (PDF, 97,91 KB)
- Vorlage 288/2017 (nur Text) (PDF, 137,46 KB)