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Bebauungsplan 4/123 Kirchstraße/St. Thomas-Weg, VEP

Herr Dr. Karl-Heinz Rainer Weissbarth ist Eigentümer der Grundstücksflächen zwischen der Kirchstraße 12 und 20 sowie der Rheinstraße 204 und 214 im Ortsteil Urfeld (Gem. Urfeld, Flur 11, Flurstücke 692, 695, 670, 671 und 672). Zur Nachnutzung dieses ehemals gewerblich genutzten Bereichs beabsichtigt Herr Dr. Weissbarth die Entwicklung einer modernen Wohnanlage mit 28 Wohneinheiten.

Die vorgesehene Neubebauung untergliedert sich in eine dreigeschossige giebelständige Bebauung mit Satteldächern entlang der Rheinstraße und der Kirchstraße und zwei Gebäudereihen mit zwei bis drei Geschossen im rückwärtigen Grundstücksbereich. Letztere sollen mit einem Flachdach gestaltet werden und staffeln sich hinsichtlich der Geschossigkeit und Gebäudehöhe zur Grundstücksgrenze hin ab, so dass eine verträgliche Eingliederung in die Nachbarbebauung erzielt werden kann.
Um insbesondere den rückwärtigen Grundstücksbereich frei von Kfz zu halten und eine möglichst hohe Aufenthalts- und Gestaltungsqualität zu erreichen, soll der Großteil der erforderlichen Stellplätze für das Wohnbauvorhaben in einer Tiefgarage untergebracht werden. Zusätzlich sind einzelne oberirdische Stellplätze vorgesehen. Die zur Tiefgarage zugehörige Zufahrt soll an die Kirchstraße, nördlich des Wohn- und Geschäftshauses Kirchstraße 12, angebunden werden. Abgesehen von der angeführten Zufahrt verfügt die Neubebauung über eine fußläufige Verbindung zum St. Thomas-Weg, die im Notfall auch von Rettungsfahr-zeugen genutzt werden kann.

Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 4/123, „Kirchstraße/ St. Thomas-Weg“

Übersichtsplan

Ansprechperson

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Verfahrensschritte

Anhänge

Plandarstellung