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Bebauungsplan 2/023B-03 Wohngebiet An der Bach, 03. Änderung

Der Bebauungsplan 2/ 23 B ist seit 31.10.1996 rechtsverbindlich; auf seiner Grundlage sind in der Zwischenzeit wesentliche Teile des Neubaugebietes "An der Bach" und der Begrünungs-/ Ausgleichsmaßnahmen innerhalb des Plangebietes realisiert worden.
Es hat sich jedoch gezeigt, dass die mit dem Bebauungsplan geplante Entwicklung von Ausgleichsflächen nicht in allen Planbereichen umsetzbar ist und somit eine Überarbeitung des Planungskonzeptes für einige Teilbereiche erforderlich wird.
Mit der 3. Planänderung sollen u.a. Regelungen getroffen werden, die gewährleisten, dass das Baugebiet weiter entwickelt und zum Abschluss gebracht werden kann; die Grüngestaltung der Hangkante und Anlage des öffentlichen Weges zwischen Hessenweg und Klobbotzstraße wird weiterhin planungsrechtlich gesichert, ein Teil der Ausgleichsmaßnahmen soll außerhalb des Plangebietes "An der Bach" im Landschaftsraum Keldenich/ Dickopsbach umgesetzt werden.

Ansprechperson

• Frau Ursula Schneider, Telefon: 02236 701 335, E-Mail: USchneider@wesseling.de
• Frau Judith Hawig, Telefon: 02236 701 338, E-Mail: jhawig@wesseling.de

Weitere Ansprechperson finden Sie hier.

Verfahrensschritte

• 19.09.2003, Aufstellungsbeschluss gem. § 2 (1) BauGB
• 29.10.2003, Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses gem. § 2 (1) BauGB
• 05.05.2004, Beschluss zur Durchführung der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung § 3 (1) BauGB
• 06.05.2004 - 01.06.2004, Erstbeteiligung der Behörden gem. § 4 (1) BauGB
• 19.05.2004 - 11.06.2004, Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 (1) BauGB
• 03.06.2004, Infomobil
• 04.06.2004, Bürgerversammlung
• 27.09.2005, Beschluss über die Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 (2) BauGB
• 28.09.2005 - 18.11.2005, Benachrichtigung der Behörden gem. § 3 (2) BauGB
• 05.10.2005, Bekanntmachung der Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 (2) BauGB
• 13.10.2005 - 18.11.2005, Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 (2) und der Behörden gem. § 4 (2) BauGB
• 21.02.2006, Satzungsbeschluss gem. § 10 (1) BauGB
• 22.03.2006, Rechtsverbindlichkeit des Bebauungsplanes

Bezüge zu anderen Planverfahren

Ist eine Änderung von

• 2/023B-01 Wohngebiet An der Bach, 01. Änderung
• 2/023B Wohngebiet An der Bach

Anhänge

Plandarstellung

• Bebauungsplan (PDF, 1,54 MB)ÜbersichtsplanDer Übersichtsplan zeigt den Geltungsbereich des seit 1996 verbindlichen Bebauungsplanes 2/ 23 B sowie die Abgrenzung der drei Änderungsteilbereiche A, B und C.
  Im Rahmen der 3. Änderung des Bebauungsplanes werden in den Teilbereichen A, B und C Änderungen der bisherigen Festsetzungen vorgeschlagen.
  Unter "Weitere Bilder" sind die Planungsvorschläge für die Teilbereiche A, B und C in größerem Maßstab dargestellt.

Textliche Festsetzungen

• Textliche Festsetzungen (PDF, 23,38 KB)Textliche FestsetzungenDie textlichen Festsetzungen ergänzen die planungsrechtlichen Festsetzungen der Planzeichnung.

Legende

• Legende (PDF, 444,31 KB)LegendeIn der Legende sind die verwendeten Planzeichen zum besseren Verständnis des Bauleitplanes näher erläutert.

Begründung

• Begründung (PDF, 95,98 KB)

Links

• Geoserver des Rhein-Erft-Kreises (Externer Link)Der Geoserver des Rhein-Erft-Kreises ermöglicht den Zugriff auf Daten des Liegenschaftskatasters, topographische Karten, Luftbilder, Landschaftspläne und die Bodenrichtwertkarte über das Internet. Dargestellt werden Auszüge aus der ‚Digitalen Grundkarte’ (DGK) auf der Grundlage der Liegenschaftskarte mit dem Erfassungsmaßstab 1:1000. Grundstücksbezogene Informationen, die dem Datenschutz unterliegen, dürfen nicht dargestellt bzw. ausgegeben werden.Die Geobasisinformationen der Landesvermessung Nordrhein-Westfalen (Luftbilddaten) sind gesetzlich geschützt. Wer diese unbefugt vervielfältigt oder verbreitet, verstößt gegen das Vermessungs- und Katastergesetz NRW und das Urheberrechtsgesetz. Für die Darstellung benötigen Sie ein Java-Plugin für Ihren Browser. Sollte dieses Plugin fehlen, erhalten Sie einen Hinweis. Unter Verschiedenes finden Sie auf der Seite des Geo-Servers Möglichkeiten, das Plugin für System zu laden.

Daten

• Änderungsbereich A (JPG, 308,79 KB)Änderungsbereich "A"
• Änderungsbereich "B" (JPG, 333,29 KB)Änderungsbereich "B"
• Änderungsbereich "C" (JPG, 316,38 KB)Änderungsbereich "C"
• Zusammenfassende Erklärung (PDF, 16,19 KB)Zusammenfassende Erklärung