Bebauungsplan 2/093.1-01 Wohngebiet Eichholz, 1. Bauabschnitt, 01. Änderung Brüsseler Straße/Josef-Gasten-Weg
Der Rat der Stadt Wesseling hat in seiner Sitzung am 28.10.2014 den Bebauungsplan Nr. 2/93.1 "Wohngebiet Eichholz- 1. Bauabschnitt", 1. Änderung "Brüsseler Straße/Josef-Gasten-Weg" gemäß §§ 1, 2 und 10 Baugesetzbuch (BauGB) als Satzung beschlossen.
Die 1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 2/93.1 für das Plangebiet "Brüsseler Straße/Josef-Gasten-Weg" ist mit ihrer Bekanntmachung im Amtsblatt der Stadt Wesseling am 10.12.2014 in Kraft getreten.
Das Plangebiet der 1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 2/93.1 schließt an die Brüsseler Straße an und umfasst eine Größe von ca. 2.300 qm. Dsa Plangebiet wird begrenzt durch die verlängerte Brüsseler Straße, den Josef-Gasten-Weg und die Bestandsgrundstücke der Straße "Auf dem Eichholzer Acker" (siehe Kartendarstellung).
Durch die 1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 2/93.1 wurden die planungsrechtlichen Voraussetzungen zur Realisierung eines Bebauungskonzeptes (Wohnbauvorhaben) im Plangeltungsbereich "Brüsseler Straße/Josef-Gasten-Weg" geschaffen .
Die mit dem Bebauungsplan Nr. 2/93.1 verfolgten städtebaulichen Ziele zur Entwicklung eines hochwertigen Wohngebietes bleiben unberührt; sie wurden lediglich durch eine Verschiebung der durch Baugrenzen festgesetzten Baufelder modifiziert. Der Berücksichtigung der Nachbarbelange wurde durch ein stärkeres Abrücken der Baufelder von den Bestandsgrundstücken angemessen Rechnung getragen.
Plangeltungsbereich 1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 2/93.1
Ansprechperson
- Frau Ursula Schneider, Telefon: 02236 701 335, E-Mail: USchneider@wesseling.de
- Frau Judith Hawig, Telefon: 02236 701 338, E-Mail: jhawig@wesseling.de
Verfahrensschritte
- 03.12.2013, Aufstellungsbeschluss gem. § 2 (1) BauGB
- 08.01.2014, Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses gem. § 2 (1) BauGB
- 13.01.2014 - 31.01.2014, Frühzeitige Unterrichtung und Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 13a (3) BauGB
- 01.04.2014, Beschluss über die Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 (2) BauGB
- 30.04.2014, Bekanntmachung der Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 (2) BauGB
- 08.05.2014 - 13.06.2014, Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 (2) und der Behörden gem. § 4 (2) BauGB
- 28.10.2014, Satzungsbeschluss gem. § 10 (1) BauGB
- 10.12.2014, Rechtskraft gem. § 10 (3) BauGB
Anhänge
Plandarstellung
- BP 2/93.1, 1. Änderung (PDF, 1,82 MB)Planzeichung 1. Änderung und Vergleich bisherige Planzeichnung
- BP 2/93.1, 1. Änderung (PDF, 2,14 MB)Planzeichnung BP 2/93.1, 1. Änderung
Textliche Festsetzungen
- BP 2/93.1, 1. Änderung (PDF, 168,10 KB)Textliche Festsetzungen
Legende
- BP 2/93.1, 1. Änderung (PDF, 139,73 KB)Planzeichenlegende
Begründung
- BP 2/93.1, 1. Änderung (PDF, 349,04 KB)Begründung