Bebauungsplan 1/121 Flach-Fengler-Straße Nord
Durch die Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 1/121 "Flach-Fengler-Straße Nord" werden mehrere Altbebauungspläne überplant, deren großstrukturelle Gebäudeplanungen der 1970er und 1980er Jahre nicht mehr mit den heutigen Vorstellungen von einer mittelstädtischen Fußgängerzone vereinbar sind.
Der Bebauungsplan Nr. 1/121 soll den vorhandenen Gebäudebestand unter Berücksichtigung angemessener baulicher Entwicklungsmöglichkeiten aufnehmen. Zur Stärkung des Hauptgeschäftszentrums mit seinen Einzelhandels- und Dienstleistungsangeboten soll der Bebauungsplan "Flach-Fengler-Straße Nord" Kern- und Mischgebiete ausweisen. Um bereits ablesbare Trading-Down-Tendenzen einzugrenzen, sollen die Festsetzungen des Bebauungsplanes auch Aussagen zur räumlichen Steuerung von Vergnügungsstätten (insbes. Spielhallen und Wettbüros) enthalten.
Der Bebauungsplan Nr. 1/121 wurde im Parallelverfahren zur 64. Änderung des Wesselinger Flächennutzungsplans "Flach-Fengler-Straße Nord" aufgestellt.
Der Bebauungsplan Nr. 1/121 "Flach-Fengler-Straße Nord" ist mit seiner Bekanntmachung im Amtsblatt der Stadt Wesseling am 20.09.2017 in Kraft getreten.
Die Veränderungssperre zum Bebauungsplan Nr. 1/121 ist mit der Rechtswirksamkeit des Bebauungsplanes Nr. 1/121 außer Kraft getreten.
Übersichtsbild
Ansprechperson
- Frau Svetlana Braun, Telefon: 02236 701 129, E-Mail: sbraun@wesseling.de
- Frau Ursula Schneider, Telefon: 02236 701 335, E-Mail: USchneider@wesseling.de
Verfahrensschritte
- 01.10.2014, Aufstellungsbeschluss gem. § 2 (1) BauGB
- 22.10.2014, Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses gem. § 2 (1) BauGB
- 07.06.2016, Beschluss zur Durchführung der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung § 3 (1) BauGB
- 31.08.2016, Bekanntmachung der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung gem. § 3 (1) BauGB
- 12.09.2016 - 14.10.2016, Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit und der Behörden gem. § 3 (1) und § 4 (1) BauGB
- 22.09.2016, Bürgerversammlung
- 24.01.2017, Beschluss über die Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 (2) BauGB
- 01.02.2017, Benachrichtigung der Behörden gem. § 3 (2) BauGB
- 08.02.2017, Bekanntmachung der Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 (2) BauGB
- 16.02.2017 - 24.03.2017, Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 (2) und der Behörden gem. § 4 (2) BauGB
- 30.05.2017, Satzungsbeschluss gem. § 10 (1) BauGB
- 20.09.2017, Rechtsverbindlichkeit des Bebauungsplanes
Parallelverfahren
Anhänge
Plandarstellung
- Planfassung BP 1/121 (Satzung) (PDF, 510,71 KB)
zusammenfassende Erklärung
- Zusammenfassende Erklärung BP 1/121 (PDF, 43,07 KB)
Begründung
- Begründung BP 1/121 (Satzung) (PDF, 257,08 KB)
Bekanntmachungen
- Bekanntmachung Aufstellungsbeschluss (PDF, 7,88 MB)
- Bekanntmachung frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung (PDF, 13,21 MB)
- Bekanntmachung Offenlage (PDF, 2,32 MB)
- Bekanntmachung Wirksamkeit (PDF, 2,25 MB)
Abwägung
- 1.1 Auswertung frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung (PDF, 10,45 KB)
- 1.2 Auswertung frühzeitige TÖB-Beteiligung (PDF, 29,12 KB)
- 2.1 Auswertung Offenlage (PDF, 15,87 KB)
- 2.2 Auswertung TÖB-Beteiligung (PDF, 53,65 KB)
Protokolle
- Bürgerinformation am 22.09.2016 (PDF, 11,87 KB)