Aktueller rechtskräftiger Bebauungsplan
3.61 Gewerbegebiet an der Feldbecke im Stadtteil Freckenhorst
Allgemeiner einleitender Text zum Planungsverfahren:
Um der gewerblichen Wirtschaft im Stadtteil Freckenhorst auf mittlere Sicht neuen Raum für Ansiedlungs- und Verlagerungsvorhaben zu geben, fasste der Rat der Stadt Warendorf in seiner Sitzung am 13.12.2001 den Beschluss zur Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 3.61. Gemäß dem geltenden Regionalplan Münsterland können im Osten des bestehenden „Gewerbegebietes Freckenhorst-Ost“ weitere Flächen einer Bebauung zugeführt werden.
In den Folgejahren wurde aufgrund mangelnder Nachfrage ein vordringlicher Bedarf zur Fortsetzung des Aufstellungsverfahrens nicht gesehen. Stattdessen erfolgte eine Schließung von Baulücken sowie sonstiger freier Flächen im bestehenden Gewerbegebiet.
Nach Abschluss dieser Entwicklung und einer Neufestlegung der Plangebietsgrenzen durch Ratsbeschluss vom 13.12.2007 konnte das Aufstellungsverfahren weitergeführt werden. Im Jahre 2008 erfolgte die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit und Fachbehörden gemäß §§ 3 Abs. 1 und 4 Abs. 1 BauGB. Im Sommer 2011 wurden die Plangebietsgrenzen nach Abstimmung mit einem Grundeigentümer sodann erneut verändert.
Der Flächennutzungsplan der Stadt Warendorf weist das Gelände als Landwirtschaftsfläche aus. Aus diesem Grunde erfolgt im Parallelverfahren zur Aufstellung des Bebauungsplanes die 82. Änderung des vorbereitenden Bauleitplanes.
Hinweis: Alle hier gezeigten Planunterlagen dienen lediglich Informationszwecken. Für eine rechtsverbindliche Auskunft nehmen Sie bitte Kontakt mit dem Sachgebiet Bauordnung und Stadtplanung auf. Für nähere Auskünfte stehen Ihnen die unten genannten Ansprechpartner/-innen gerne zur Verfügung.
In den Folgejahren wurde aufgrund mangelnder Nachfrage ein vordringlicher Bedarf zur Fortsetzung des Aufstellungsverfahrens nicht gesehen. Stattdessen erfolgte eine Schließung von Baulücken sowie sonstiger freier Flächen im bestehenden Gewerbegebiet.
Nach Abschluss dieser Entwicklung und einer Neufestlegung der Plangebietsgrenzen durch Ratsbeschluss vom 13.12.2007 konnte das Aufstellungsverfahren weitergeführt werden. Im Jahre 2008 erfolgte die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit und Fachbehörden gemäß §§ 3 Abs. 1 und 4 Abs. 1 BauGB. Im Sommer 2011 wurden die Plangebietsgrenzen nach Abstimmung mit einem Grundeigentümer sodann erneut verändert.
Der Flächennutzungsplan der Stadt Warendorf weist das Gelände als Landwirtschaftsfläche aus. Aus diesem Grunde erfolgt im Parallelverfahren zur Aufstellung des Bebauungsplanes die 82. Änderung des vorbereitenden Bauleitplanes.
Hinweis: Alle hier gezeigten Planunterlagen dienen lediglich Informationszwecken. Für eine rechtsverbindliche Auskunft nehmen Sie bitte Kontakt mit dem Sachgebiet Bauordnung und Stadtplanung auf. Für nähere Auskünfte stehen Ihnen die unten genannten Ansprechpartner/-innen gerne zur Verfügung.
Übersichtsplan zum Bebauungsplan Nr. 3.61 \"Gewerbegebiet an der Feldbecke\"
Ansprechperson
- Team Stadtplanung, Telefon: 02581/54-1621, E-Mail: stadtplanung@warendorf.de
Verfahrensschritte
- 13.12.2001, Aufstellungsbeschluss gem. § 2 (1) BauGB
- 02.06.2008 - 20.06.2008, Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 (1) BauGB
- 02.06.2008 - 27.06.2008, Frühzeitige Beteiligung der Behörden gem. § 4 (1) BauGB
- 12.06.2008, Bürgerversammlung
- 05.12.2011 - 06.01.2012, Öffentliche Auslegung gem. § 3 (2) und § 4 (2) BauGB
- 08.03.2012, Satzungsbeschluss gem. § 10 (1) BauGB
- 20.04.2012, Rechtskraft gem. § 10 (3) BauGB
Parallelverfahren
Anhänge
- Bebauungsplan
- Bebauungsplan-Entwurf Nr. 3.61 für das \"Gewerbegebiet an der Feldbecke\"
Bebauungsplan
- Bebauungsplan-Entwurf Nr. 3.61 für das \"Gewerbegebiet an der Feldbecke\"
- Begründung
- Umweltbericht
