669 - Kastanienallee - (Bebauungsplan) Zu den Plandarstellungen

Verfahren nach § 13 a BauGB

Die Sportanlage „Am Wasserturm“ an der Kastanienallee wird heute nicht mehr genutzt. Die dazugehörige Turnhalle wurde mit der Eröffnung des Sportzentrums an der Metallstraße ebenfalls geschlossen. Das gesamte Gelände steht folglich für eine Nachnutzung zur Verfügung. Ziel der Planung ist es, auf den Flächen des Sportplatzes an der Kastanienallee ein attraktives innerstädtisches Wohnquartier sowie einen Teil der Fläche zur Ansiedlung von Gemeinbedarfsnutzungen zu entwickeln. Die gute Nahverkehrsanbindung, die Nahversorgungseinrichtungen im Umfeld sowie die Nähe zur Innenstadt bieten eine hohe Standortattraktivität für eine Wohnnutzung. Neben der Wohnnutzung bietet die Fläche aufgrund ihrer Lage einen geeigneten Standort für den Neubau einer Grundschule, einer Turnhalle und einer Kindertagesstätte.

Ansprechperson

• Frau Klara Jäger, Telefon: 02051/26-2636, E-Mail: klara.jaeger@velbert.de

Verfahrensschritte

• 04.06.2008 - 13.06.2008, Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 (1) BauGB
• 11.06.2008 - 14.07.2008, Frühzeitige Beteiligung der Behörden gem. § 4 (1) BauGB Abstimmung mit den Nachbargemeinden
• 21.01.2014, Aufstellungsbeschluss BZA
• 04.02.2014, Aufstellungssbeschluss Umwelt/Planungsausschuss
• 19.02.2014, Bekanntmachung Aufstellungsbeschluss
• 15.01.2015 - 30.01.2015, Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 (1) BauGB
• 09.03.2015 - 08.04.2015, Frühzeitige Beteiligung der Behörden gem. § 4 (1) BauGB Abstimmung mit den Nachbargemeinden
• 24.01.2017, Beschluss über Entwurf und 1. Auslegung BZA V.-Mitte
• 31.01.2017, Beschluss über Entwurf und 1. Auslegung Umwelt-/Planungsausschuss
• 20.03.2017 - 19.04.2017, Öffentliche Auslegung gem. § 3 (2) und § 4 (2) BauGB
• 09.11.2017, Beschluss über Entwurf und 2.Auslegung BZA
• 14.11.2017, Beschluss über Entwurf und 2.Auslegung Umwelt-/Planungsausschuss
• 02.01.2018 - 01.02.2018, Erneute Beteiligung der Öffentlichkeit und der Behörden gem. § 3(2) und § 4a (3) BauGB
• 13.03.2018, Beschluss über Satzung BZA
• 10.04.2018, Beschluss über Satzung Ausschuss Stadtplanung und Mobilität
• 08.05.2018, Beschluss über Satzung Rat
• 25.05.2018, Bekanntmachung der Satzung

Bezüge zu anderen Planverfahren

Hat einen Bezug zu

• 669 - Kastanienallee - 1. Änderung

Ist eine Teiländerung von

• 602 - Rheinlandstraße -

Anhänge

Plandarstellung

• Bebauungsplan Nr. 669_Kastanienallee (PDF, 1,00 MB)Bebauungsplan Nr. 669_Kastanienallee
• Übersichtsplan 1:50.000 (PDF, 1,18 MB)
• Übersicht 1:5000 (PDF, 508,53 KB)

Begründung

• Begründung gem. § 9 (8) BauGB (PDF, 1,20 MB)
• Checklisten - Klimaschutz & Klimafolgenanpassung (PDF, 38,94 KB)

Gutachten

• Gutachten Boden- , Bodenluft- u. Grundwasseruntersuchungen, (PDF, 373,28 KB)Umweltgeologisches Sachverständigenbüro Peter van der Bruck; 25.05.2007
• Baugrundgutachten (PDF, 3,25 MB)Santec-Fuchs Sanierungstechnologie GmbH; 26.10.2016
• Ergänzende Bodenuntersuchung, Santec Fuchs (PDF, 10,95 MB)Santec-Fuchs Sanierungstechnologie GmbH; 29.02.2016
• Gutachterliche Stellungnahme zur Geländemodellierung, Santec (PDF, 909,41 KB)Santec-Fuchs Sanierungstechnologie GmbH; 18.11.2016
• Schalltechnische Untersuchung (PDF, 6,78 MB)Ingenieurbüro Andreas Rehm; 19.10.2017
• Verkehrsuntersuchung (PDF, 16,50 MB)Verkehrsuntersuchung zum Bebauungsplan Nr. 669 an der Kastanienallee in Velbert, Brilon Bondzio Weiser Ingenieurgesellschaft für Verkehrswesen mbH, Dezember 2016

Bekanntmachungen

• Bekanntmachung Offenlage (PDF, 585,65 KB)
• Bekanntmachung Satzungsbeschluss (PDF, 381,08 KB)

Protokolle

• Niederschrift Öffentlichkeitsbeteiligung / 15.01.2015 (PDF, 114,29 KB)