320 - Ortszentrum Langenberg - (Bebauungsplan) Zu den Plandarstellungen

Bebauungsplan Nr. 320 – Ortszentrum Langenberg –

Ziel und Zweck der Planung
Ziel des Bebauungsplanes ist es die Funktion das Ortszentrum im Kernbereich zu stärken und eine höhere Wohndichte im Randbereich und den Nebenlagen des Ortszentrums zu ermöglichen.
Die Hauptlagen des Langenberger Ortszentrums befinden sich entlang der Hauptstraße zwischen Bürgerhaus und Alter Kirche, den Verbindungswegen Hellerstraße und Kreiersiepen sowie an der Kamper Straße vom Froweinplatz und mit Unterbrechungen in der funktionalen Dichte bis zum Rewe Markt. Alle weiteren Lagen weisen derzeit schon eine hohe Wohndichte auf und sind als Nebenlagen zu bezeichnen. Die Erdgeschosszonen der als Hauptlagen bezeichneten Bereiche sollen zur Umsetzung des Planungsziels einer Stärkung des Kernbereichs auch zukünftig den zentrenprägenden Nutzungen vorbehalten bleiben. Dazu gehören neben Einzelhandelsnutzungen auch Dienstleistungen und Gastronomie, die maßgeblich zu einer Belebung und Frequenz im Ortszentrum beitragen. In den weiteren als Nebenlagen bezeichneten Bereichen soll zukünftig auch eine Wohnnutzung im Erdgeschoss zulässig sein.

Stadtplanausschnitt

Übersichtsplan

Ansprechperson

Verfahrensschritte

Bezüge zu anderen Planverfahren

Hat einen Bezug zu

Ist eine Teiländerung von


Anhänge

Plandarstellung

Begründung

Protokolle

Bekanntmachungen