Der Bebauungsplan „SO Kapuzinerstraße / Johann-Bergler-Straße“, Gmkg. Beiderwies wird aufgestellt, um im Bereich der Fl.Nrn. 276/8, 276/4, 276/27, 276/9 anstelle der bisherigen in die Jahre gekommenen Bestandsgebäude (Lagerhalle, Garagenbebauung, Lebensmittelmarkt) nunmehr Wohnnutzungen sowie gewerbliche Nutzungen (insbesondere Neuausrichtung des ansässigen Lebensmitteleinzelhandels) samt Parkplatz und ansprechender Grünflächen zu ermöglichen. Die östlich nahezu unmittelbar angrenzende Fl.Nr. 284/1, Gmkg. Beiderwies soll zur Realisierung weiterer Parkmöglichkeiten sowie grünordnerische Maßnahmen ebenfalls miteinbezogen werden. 

Die Änderung erfolgt gem. § 13 a BauGB im beschleunigten Verfahren, da mit der vorliegenden Neuausrichtung und Nachverdichtung der Grundstücke ein sogenannter Bebauungsplan der Innenentwicklung vorliegt. Es wird daher insbesondere auf die Durchführung einer förmlichen Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB verzichtet. Der Flächennutzungsplan, der in diesem Bereich noch eine Mischgebiets-Fläche (MI) darstellt, wird gem. § 13 a Abs. 2 Nr. 2 BauGB im Wege einer Berichtigung angepasst.