Stadt Oelde

Durch den Bebauungsplan Nr. 142 wird eine bisher unbebaute Fläche nordwestlich eines Hotels überplant. Im östlichen Plangebiet ist die Errichtung eines dreigeschossigen Gebäudes in V-Form, welches 24 Plätze in ambulanten Wohngemeinschaften, eine Tagespflege mit ca. 10-12 Plätzen, ein Cafe sowie 14 Wohnungen für betreutes Wohnen umfassen soll, möglich. Der Bebauungsplan schafft hierfür das erforderliche Planungsrecht. Im westlichen Plangebiet besteht die Möglichkeit der Errichtung von Baukörpern in ein- bis zweigeschossiger Bauweise für die Wohnnutzung. Die Anbindung der inneren Erschließungsstraße erfolgt über die östlich verlaufende Hauptstraße, die Verkehrsfläche endet in einem Wendehammer. Stellplätze sind vorrangig im Nahbereich der Hauptstraße projektiert. Die Flächen des Bebauungsplanes werden bis auf die Erschließungsstraße als „Allgemeines Wohngebiet“ ausgewiesen.

 

Der Bebauungsplan wurde im Verfahren nach § 13b Baugesetzbuch (BauGB) aufgestellt. Der Flächennutzungsplan der Stadt Oelde wurde im Wege der Berichtigung angepasst, da dieser Bereich bislang in weiten Teilen als „Fläche für die Landwirtschaft“ dargestellt wurde. Eine gesondertes Änderungsverfahren ist gem. § 13b BauGB  i.V.m § 13a Abs. 2 BauGB nicht erforderlich. Die Fläche soll zukünftig als „Wohnbaufläche“ dargestellt werden.