Bebauungsplan in Bearbeitung

Im Vergleich zum Leitbild von 2023 wurde die städtebauliche Rahmenplanung weiter konkretisiert und optimiert. Ziel ist es, die versiegelten Flächen zu reduzieren und mehr Grünflächen zu schaffen, die gleichzeitig Raum für ein effektives Regenwassermanagement bieten.

Die Erschließung des Gebietes wurde neu strukturiert: Statt einer Ringstraße sind nun zwei separate Bauabschnitte vorgesehen, die flächensparend erschlossen werden. Das westliche Wohngebiet an der Christoph-Schlingensief-Schule wird eigenständig über die Von-Trotha-Straße angebunden. Die rückwärtigen Bauflächen halten Abstand zur vorhandenen Bebauung an der Von-Trotha-Straße, wodurch ein größerer Park entsteht. Diese Flächen werden über eine eigene Erschließungsstraße mit Alleecharakter an das Verkehrsnetz angeschlossen. So verringert sich die Fläche der Versiegelung, und der Verkehr wird gezielt gelenkt.

Der neue Quartiersplatz am Förderturm bildet einen attraktiven Treffpunkt für die Öffentlichkeit und ergänzt die zentrale Parklandschaft. Die Baugebiete sind so gestaltet, dass sie verschiedene Zielgruppen ansprechen – mit unterschiedlichen Wohnformen und Bauweisen. Diese Vielfalt wird im weiteren Planverfahren weiter ausgearbeitet und berücksichtigt auch Vermarktungsaspekte.

Das vorhandene Fuß- und Radwegenetz entlang der HOAG-Trasse wird ausgebaut und durch Gestaltung zu einem wichtigen und sichtbaren Bestandteil des Quartiers entwickelt. Die Radvorrangroute wird als hochwertige Verbindung durch das Gebiet geführt. Langfristig ist auch eine Brücke geplant, die das Quartier mit dem angrenzenden Volkspark verbindet.

Im östlichen Bereich des Plangebiets ist die Errichtung einer Kindertagesstätte vorgesehen, um den sozialen Bedarf der zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohner zu decken.

Für die Umsetzung dieser Planungen ist die Schaffung der rechtlichen Rahmenbedingungen im Bebauungsplanverfahren Nr. 595 erforderlich. Im Rahmen dieses Verfahrens haben alle Interessierten die Möglichkeit, sich zu informieren und ihre Anregungen einzubringen.

Verfahrensgebiet des Bebauungsplans Nr. 595 -von-Trotha-Straße/Alsbach-