stadt oberhausen

Aktueller Bebauungsplan in Bearbeitung


747 - Bahnhofstraße / Holtkampstraße im Stadtteil Sterkrade-Mitte


Im Rahmen des Bebauungsplanes Nr. 747 wird eine verträgliche Nutzungsmischung angestrebt. Der Planbereich liegt innerhalb des Hauptzentrums Sterkrade und schließt direkt an Kern- und Wohngebietsnutzungen sowie die öffentliche Grünfläche Zilianplatz an. Die zentralen Funktionen des Gebiets sollen durch die Ausweisung eines Urbanen Gebiets ge-stärkt werden. Nutzungen, welche schädliche Auswirkungen aufweisen und/oder einen Trading-Down-Effekt auslösen, verfestigen oder verstärken sollen ausgeschlossen werden.

Unter Trading-Down-Effekten wird die Entwertung einer Gebietsstruktur verstanden, die dann entsteht, wenn Betriebe mit typischerweise niedrigem Investitionsbedarf und vergleichsweise hoher Rendite (wie z. B. Wettbüros, Spielhallen und Bordellnutzungen) in Konkurrenz treten zu Betrieben mit höherem Investitionsbedarf und niedrigerer Rendite. Der Wettbewerb zwischen Konkurrenten mit unterschiedlicher wirtschaftlicher Potenz führt tendenziell zu einer Erhöhung der Immobilienpreise und damit zu einer Verdrängung von Branchen oder Nutzungen mit schwächerer Finanzkraft. In gemischt genutzten Gebieten kann darüber hinaus eine vorhan¬dene Wohnnutzung verdrängt werden.

Der Bebauungsplan Nr. 747 liegt im Geltungsbereich des Integrierten Handlungskonzepts. Als wesentliche Entwicklungsziele sind unter anderem die Stabilisierung und Ergänzung der bestehenden Angebotsstrukturen in der Innenstadt, die Profilierung des Gesundheits-standortes Sterkrade und die Stärkung des Images und der Innen- und Außenwahrnehmung der Innenstadt für den Bereich vorgesehen. Die Festsetzungen des Bebauungsplans führen zum Ausschluss bestimmter Nutzungsarten und der Förderung eines qualitätvollen zentralen Versorgungsbereiches. Die Hauptplanungsziele des vorliegenden Bebauungsplans ent-sprechen damit den Zielen des Stadterneuerungsprozesses im Sinne der im integrierten Handlungskonzept formulierten Zielsetzungen.



Ansprechpartner zum Plan

Name Telefon E-Mail
Herr Detlef Oberstraß 0208/825-3265 detlef.oberstrass@oberhausen.de
Herr Daniel Launert 0208/825-2498 daniel.launert@oberhausen.de
Herr Simon Kölsch 0208/825-3274 simon.koelsch@oberhausen.de
Frau Beate Schmücker 0208/825-3617 beate.schmuecker@oberhausen.de