Bebauungsplan G06 - "Erweiterung Dorfstraße"
Ziel der Planung ist zunächst die Schaffung der planungsrechtlichen Voraussetzungen zur Errichtung eines Baugebietes durch Änderung des Flächennutzungsplanes und Aufstellung eines Bebauungsplanes. Weitere wesentliche Planungsziele bestehen in der Wahrung gesunder Wohnverhältnisse und der Ausbildung eines städtebaulich geordneten Landschaftsrandes sowie eines harmonischen Übergangs zu den bestehenden Siedlungs- und Freiraumstrukturen. Ein weiteres Planungsziel ist die Schaffung eines attraktiven Wohnflächenangebotes für die zukünftige Entwicklung der Gemeinde, sowie der Erweiterung des Flächenangebotes für soziale Nutzungen.
Ansprechperson
- Frau Jennifer Dresia, Telefon: 02428/84 - 409, E-Mail: jdresia@niederzier.de
- Herr Sascha Zantis, Telefon: 02428/84 - 414, E-Mail: szantis@niederzier.de
- Herr Marius Merx, Telefon: 02428/84 - 401, E-Mail: mmerx@niederzier.de
- Herr Jan Merlau, Telefon: 02428/84 - 403, E-Mail: jmerlau@niederzier.de
Verfahrensschritte
- 25.03.2021, Aufstellungsbeschluss gem. § 2 (1) BauGB
- 23.04.2021 - 24.05.2021, Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit und der Behörden gem. §3 (1) und §4 (1) BauGB
- 16.09.2022 - 21.10.2022, Öffentliche Auslegung gem. § 3 (2) und § 4 (2) BauGB
- 15.12.2022, Satzungsbeschluss gem. § 10 (1) BauGB
- 08.08.2023, Rechtskraft gem. § 10 (3) BauGB
Anhänge
Rechtskraft gem. § 10 (3) BauGB
- Rechtskraft_Bekanntmachung_G06_gez (PDF, 453,79 KB)
- G06_Planurkunde_Rechtskraft (PDF, 1,02 MB)
- G06_ Zusammenfassende_Erklärung_Rechtskraft (PDF, 232,82 KB)
- G06_Planurkunde_Rechtskraft_unterschrieben (PDF, 20,52 MB)
Satzungsbeschluss
- 1 - Planurkunde (PDF, 1,00 MB)
- 2 - Begründung (PDF, 587,14 KB)
- 3 - Textliche Festsetzungen (PDF, 222,26 KB)
- 4 - Abwägung Öffentlichkeit (PDF, 245,29 KB)
- 6 - Umweltbericht (PDF, 931,71 KB)
- 7 - Landschaftspflegerischer Fachbeitrag (PDF, 1,21 MB)
- 8 - Schalltechnische Untersuchung (PDF, 4,43 MB)
- 9 - Artenschutzprüfung (PDF, 4,23 MB)
- 10 - Entwässerungsstudie (PDF, 433,62 KB)
- 10.1 - Übersichtslageplan (PDF, 531,57 KB)
- 10.2 - Lage Dorfstraße (PDF, 442,79 KB)
- 11 - Gestaltungsplan (PDF, 647,17 KB)
Offenlage
- Bekanntmachung Offenlage G06 Regelverf (PDF, 644,61 KB)
- 1 - Planurkunde (PDF, 0,99 MB)
- 2 - Begründung Offenlage (PDF, 583,99 KB)
- 3 - Festsetzungen Offenlage (PDF, 218,76 KB)
- 4 - Umweltbericht Offenlage (PDF, 931,12 KB)
- 5 - LFB Offenlage (PDF, 1,21 MB)
- 6 - Abwägung Öffentlichkeit (PDF, 3,39 MB)
- 7 - Abwägung TÖB (PDF, 5,49 MB)
- 8 - Mück Gutachten (PDF, 4,43 MB)
- 9 - Liebert ASP I (PDF, 4,23 MB)
- 10 - Burtscheid Entwässerungsstudie (PDF, 433,62 KB)
- 11 - Gestaltungsplan Offenlage (PDF, 648,03 KB)
- 10.2 - Burtscheidt_Lage Dorfstraße-500 (PDF, 442,79 KB)
- 10.1 - Burtscheidt_Übersichtslageplan_5000 (PDF, 531,57 KB)