Der Eigentümer der im Geltungsbereich der Planung befindlichen Grundstücke beabsichtigt eine Neubebauung der Fläche im Ortsteil Niederaden. Die derzeit bestehende Wohnbebauung entlang der Kreisstraße (Nummern 40 bis 62) sollen durch neue Mehrfamilienhäuser ersetzt werden. Im rückwärtigen Bereich, auf den derzeitigen Gartenparzellen, sollen Reihenhäuser und eine Erschließungsstraße entstehen. Insgesamt sieht die Planung 36 neue Wohneinheiten in Mehrfamilienhäusern und 12 neue Wohneinheiten in Reihenhäusern vor. Grundlegend in der Planung zu berücksichtigen sind der Masterplan Wohnen und das Konzept Zusammenleben 2030.
