Mit Beschluss vom 27.09.2012 hat der Rat der Stadt Lünen die Verwaltung beauftragt, eine Planung für den bedarfsabhängigen Neubau einer Tageseinrichtung für Kinder in Brambauer vorzulegen.
Unter Berücksichtigung der aktuellen Geburtenzahlen (Meldebestand 01.01.2013) ist bei Kin-dern über 3 Jahren mit einer Nachfrage von insgesamt 484 Plätzen bei einer angenommenen Bedarfsdeckung von 97 % zu rechnen. Damit besteht in dieser Altersgruppe ein Defizit von 20 Plätzen. Bei Kindern unter 3 Jahren werden auf der Grundlage einer 35 % igen Bedarfsdeckung 145 Plätze benötigt, sodass in dieser Altersgruppe insgesamt 36 Plätze fehlen.
Um sowohl für Kinder über 3 als auch für Kinder unter 3 Jahren den Bedarf zu decken, ist es erforderlich, eine zusätzliche Kindertageseinrichtung im Stadtteil Brambauer zu errichten, die folgende Gruppenstrukturen aufweist: 2 x Typ II (20 Plätze unter 3) und 2 x Typ III (50 Plätze über 3).
Unter Berücksichtigung der Standorte der vorhandenen Kindertageseinrichtungen besteht der mit Abstand größte Bedarf an wohnortnahen Plätzen in den Wohngebieten östlich der Waltroper Straße und nördlich der Königsheide/Brambauerstraße. In diesem Gebiet leben 160 Kinder über 3 und 133 Kinder unter 3 Jahren, wobei gegenwärtig 81 Plätze für Kinder über 3 Jahren und 22 Plätze für Kinder unter 3 Jahren vorhanden sind.
Aus diesem Grunde ist es aus Sicht der Verwaltung erforderlich, in diesem Quartier zusätzliche Plätze in einer Kindertageseinrichtung zu schaffen. Kleinräumig könnten dann 131 Plätze für Kinder über 3 Jahren und 42 Plätze für Kinder unter 3 Jahren zur Verfügung stehen.
Entsprechend des Ratsbeschlusses vom 27.09.2012 hat die Verwaltung geprüft, ob in diesem Suchraum in einem Bestandsgebäude eine Kindertageseinrichtung errichtet werden kann. Trotz intensiver Suche, einschl. der Überprüfung des vorhandenen städtischen Gebäudebestandes konnte kein geeignetes Bestandsobjekt gefunden werden.
Somit kann die beabsichtigte Kindertageseinrichtung nur auf einer freien Grundstücksfläche realisiert werden. Dabei sind verschiedene Flächen im Rahmen einer Bewertungsmatrix hinsichtlich der pädagogischen Eignung, der Erreichbarkeit, der rechtlichen und städtebaulichen Rahmenbedingungen sowie der Realisierungschancen untersucht worden. Lediglich die Freifläche an der Stellenbachstraße weist die erforderliche Mindestgröße (ca. 900 qm Gebäudefläche und 1.200 qm Freifläche) auf und ist auch hinsichtlich der verkehrlichen Anbindung als geeignet anzusehen.
Diese Fläche stellt sich gegenwärtig planungsrechtlich als Außenbereichsfläche dar. Um die Fläche bebauen zu können, muss daher Baurecht geschaffen werden.
Der Ausschuss für Stadtentwicklung hat daher vor diesem Hintergrund in seiner Sitzung am 30.04.2013 die Aufstellung des Bebauungsplanes Lünen Nr. 203 KITA Stellenbachstraße für ein Plangebiet nördlich/östlich der Stellenbachstraße beschlossen. Der Bebauungsplan hat zum Ziel, über die Festsetzung einer Gemeinbedarfsfläche Kindergarten/-tagesstätte- das Baurecht für die Neuerrichtung einer Kindertageseinrichtung in Brambauer zu schaffen. Da ein aufzustellender Bebauungsplan aus dem Flächennutzungsplan zu entwickeln ist (§ 8 Abs. 2 BauGB), ist der Flächennutzungsplan an dieser Stelle zu ändern. Diese 10. Änderung erfolgt im Parallelverfahren gemäß § 8 Abs. 3 BauGB. Die derzeitige Flächennutzungsplandarstellung des Plangebietes als Grünfläche ist im Sinne der zukünftigen Nutzung in eine Fläche für den Gemeinbedarf zu ändern.
-Alle hier gezeigten Bauleitpläne dienen lediglich zu Informationszwecken. Für eine rechtsverbindliche Auskunft nehmen Sie bitte Kontakt mit der Abteilung Stadtplanung auf. Für nähere Auskünfte stehen Ihnen die unten genannten Ansprechpartner/-innen gerne zur Verfügung.-
