Bauleitplanung | Bauleitplanung Stadt Lünen

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Bebauungsplan
Bebauungsplan Lünen Nr. 157 "Im Berge-Ost", 1. Änderung

Anlass der Planung war die Erweiterung eines bestehenden Gewerbebetriebes an seinem jetzigen Betriebsstandort. Der im Änderungsbereich des Bebauungsplanes angesiedelte Gewerbebetrieb beabsichtigt am bisherigen Standort zu erweitern und zusätzlich bisher ausgelagerte Betriebsteile an diesem Standort zu bündeln. Wegen der speziellen Grundstückssituation und auf Grund stetigen Wachstums stößt der Betrieb an seinem jetzigen Standort an seine Expansionsgrenzen. Um den Betrieb an diesem Standort halten zu können und ihm gleichzeitig die erforderlichen Expansionsmöglichkeiten zu bieten, musste der Bebauungsplan in diesem Bereich geändert werden.

Im Rahmen der Bebauungsplanänderung werden die beiden im Plangebiet getrennt von einander liegenden Gewerbegrundstücke räumlich und funktional zusammengeführt. Hierzu ist es erforderlich die Festsetzung der ehemals öffentlichen Grünfläche im Plangebiet aufzuheben und durch eine Festsetzung als gewerbliche Baufläche zu ersetzen. Die Einbeziehung des Grünstreifens ist, da es sich um ein "Kopfgrundstück" handelt, an dieser Stelle ausnahmsweise städtebaulich vertretbar. Der ursprüngliche Leitgedanke eines mit Grünflächen durchzogenen Gewerbegebietes im Sinne von "Arbeiten im Park" bleibt für das restliche Gewerbegebiet weiterhin erhalten. Die beiden rückwärtigen Baugrenzen sind im Zuge der Änderung entfallen, so dass eine durchgängige Bebauung ermöglicht wird. Die sonstigen Festsetzungen des bisherigen Bebauungsplanes bleiben jedoch alle erhalten, so dass sich grundlegend nichts an der ursprünglich konzipierten städtebaulichen Leitidee ändert.

-Alle hier gezeigten Bauleitpläne dienen lediglich zu Informationszwecken. Für eine rechtsverbindliche Auskunft nehmen Sie bitte Kontakt mit der Abteilung Stadtplanung auf. Für nähere Auskünfte stehen Ihnen die unten genannten Ansprechpartner/-innen gerne zur Verfügung.-

Verfahrensschritte

  • 06.11.2008, Rechtskraft gem. § 10 (3) BauGB

Bezüge zu anderen Planverfahren

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Ihre Ansprechpersonen

  • Frau Julia Klein, Telefon: 02306 104 1843, E-Mail: julia.klein.41@luenen.de
  • Herr Jörg Zimmermann, Telefon: 02306 104-1479, E-Mail: joerg.zimmermann.41@luenen.de