Ziel des Bebauungsplans ist die Schaffung von Baurecht auf der Fläche des ehemaligen Mercedes-Autohauses in der südlichen Innenstadt. Dort beabsichtigt der Bauverein die Realisierung von max. 65 Wohnungen sowie Büro- und Dienstleistungsflächen. Hierfür ist der Bau zweier Wohngebäude sowie eines Wohn- und Geschäftshauses geplant. Über einer Tiefgarage soll eine Wasserfläche, u.a. auch als Teil der Grundstücksentwässerung, angelegt werden. Die verkehrsmäßige und wegemäßige Erschließung des Gesamtvorhabens an die angrenzenden öffentlichen Verkehrsflächen wird verkehrsgerecht sichergestellt. Auf der Südseite des neuen Wohn- und Geschäftsgebäudes entsteht ein Vorplatz, der neben seiner Erschließungsfunktion auch oberirdische PKW- und Fahrradstellplätze sowie Grünflächen und Baumstandorte vorsieht. Während der Vorplatz sich zu den öffentlichen Flächen öffnet, bilden der innenliegende Hof mit der Wasserfläche und den Grünbereichen sowie den privaten Terrassen einen überwiegend privaten Bereich.
Es handelt sich um einen vorhabenbezogenen Bebauungsplan.
