Orts Lemgo / Stadtplanung

Bauleitplanung

Service

Bebauungsplan 26 01.18a Pöstenweg / Goethestraße

Bei dem Plangebiet handelt es sich um Gartenflächen im rückwärtigen Bereich zwischen den Häusern der Goethestraße und dem Pöstenweg im Nordosten des Stadtgebietes von Lemgo. In Teilen der Fläche, auf dem Flurstück 245 ist ein Gehölzbestand vorhanden, der forstrechtlich als Wald einzustufen ist. Dieser wird teilweise erhalten.

Durch das vorliegende Bebauungsplanverfahren wird das Ziel verfolgt das bestehende Wohngebiet zu erweitern und die Nachfrage nach Wohnraum zu decken.

Die Gesamtgröße der zu überplanenden Fläche beträgt ca. 1,04 ha.

Es wird ein allgemeines Wohngebiet festgesetzt, dass durch Einzel- und Doppelhäuser sowie Hausgruppen und auch Kettenhäuser bebaut werden kann. Eine Grundflächenzahl (Anteil der Fläche die überbaut werden kann) GRZ von 0,4 entsprechend dem § 17 (1) BauNVO in Kombination mit einer offenen sowie abweichenden Bauweise ermöglicht eine Bebauung in einer moderaten Dichte, die sich mit maximal zwei Vollgeschossen in die Umgebung integriert. 

Im Plangebiet ist vorwiegend eine Flachdachbauweise festgesetzt.

Weiterhin ist eine vollflächige Dachbegrünung festgesetzt, auf der jeweils ergänzend, bei Aufrechterhaltung der Begrünung, eine einseitig schräg aufgeständerte Photovoltaikanlage zulässig ist.

Im westlichen Teilbereich ist in Bezug auf das Bestandsgebäude und die unmittelbar angrenzende Umgebung eine Satteldachbauweise festgesetzt.

Die Erschließung des Plangebietes erfolgt über eine neu herzustellende Planstraße von der Straße „Hinter den Pösten“. Nach Süden erfolgt die Herstellung eines Fuß-, Rad- und Anliegerweges. 

Die Bauleitplanung wird durch die Abteilung Stadtplanung erarbeitet. Die Bearbeitung des umweltfachlichen Beitrages, des artenschutzrechtlichen Fachbeitrages und des Schallgutachtens wurde an externe Firmen vergeben. Die Planungsunterlagen zum Bebauungsplan, zu dem städtebaulichen Konzept, zu den textlichen Festsetzungen, zu der Begründung und zu den Fachgutachten sind im Rahmen der förmlichen Offenlage für die Beteiligung der Öffentlichkeit und der Behörden sowie sonstigen Träger öffentlicher Belange vorbereitet, und können eingesehen werden (siehe unten). 

Mit der Bauleitplanung wird ein Teil der örtlichen Wohnungsnachfrage im Marktsegment Ein- und Zweifamilienhäuser bedient. Das Handlungskonzept Wohnen, als übergeordnetes städtebauliches Konzept, sowie der Baulandbeschluss des Rates der alten Hansestadt Lemgo wird umgesetzt.

Die Beschlüsse über die Abwägung der Stellungnahmen aus der frühzeitigen Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung sowie über die förmliche Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung des Bebauungsplanes 26 01.18a „Pöstenweg / Goethestraße“ wurden von dem Stadtentwicklungsausschuss am 07.11.2023 gefasst.


Alle hier gezeigten Bebauungspläne dienen lediglich zu Informationszwecken.
Für eine Auskunft nehmen Sie bitte Kontakt mit dem unten genannten Ansprechpartner auf.

Ansprechperson

  • Herr Zahar Perlov, Telefon: 0 52 61 / 2 13 - 4 73, E-Mail: z.perlov@lemgo.de

Verfahrensschritte

  • 16.06.2020, Aufstellungsbeschluss gem. § 2 (1) BauGB
  • 16.11.2021, Aufstellungsbeschluss gem. § 2 (1) BauGB
  • 06.12.2021 - 20.12.2021, Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 (1) BauGB
  • 08.02.2022 - 10.03.2022, Behördenbeteiligung gem. § 4 (2) BauGB
  • 14.03.2023, Aufstellungsbeschluss gem. § 2 (1) BauGB
  • 19.04.2023 - 23.05.2023, Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit und Behörden gem. § 3 (1) und § 4 (1) BauGB
  • 12.12.2023 - 17.01.2024, Öffentliche Auslegung gem. § 3 (2) und § 4 (2) BauGB

Planunterlagen

  • Bekanntmachungen
    • Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses und Beschluss über die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit
      Sie können sich die Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses und Beschluss über die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit des Bebauungsplanes als PDF-Datei anzeigen lassen.
      Bekanntmachungstext vom 25.11.2021
    • Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses und Beschluss über die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit und der Behörden und sonstige Vertreter öffentlicher Belange
      Sie können sich die Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses und Beschluss über die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit und der Behörden und sonstige Vertreter öffentlicher Belange des Bebauungsplanes als PDF-Datei anzeigen lassen.
      Bekanntmachungstext vom 11.04.2023
    • Bekanntmachung des Beschlusses über die Abwägung der Stellungnahmen aus der frühzeitigen Beteiligung sowie des Beschlusses über die förmliche Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung
      Sie können sich die Bekanntmachung des Beschlusses über die Abwägung der Stellungnahmen aus der frühzeitigen Beteiligung sowie des Beschlusses über die förmliche Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung des Bebauungsplanes als PDF-Datei anzeigen lassen.
      Bekanntmachungstext vom 11.12.2023
  • Planunterlagen
    • Bebauungsplan
      Sie können sich den Bebauungsplan als PDF-Datei anzeigen lassen.
      Bebauungsplan
    • Textliche Festsetzungen
      Sie können sich die Textliche Festsetzung zum Bebauungsplan als PDF-Datei anzeigen lassen.
      Textliche Festsetzungen
    • Städtebauliches Konzept
      Sie können sich den städtebaulichen Konzept zum Bebauungsplan als PDF-Datei anzeigen lassen.
      Städtebauliches Konzept
    • Begründung
      Sie können sich die Begründung zum Bebauungsplan als PDF-Datei anzeigen lassen.
      Begründung
  • Gutachten
    • Umweltfachlicher Beitrag
      Sie können sich den umweltfachlichen Beitrag zum Bebauungsplan als PDF-Datei anzeigen lassen.
      Umweltfachlicher Beitrag
    • Artenschutzrechtlicher Fachbeitrag
      Sie können sich den artenschutzrechtlichen Fachbeitrag zum Bebauungsplan als PDF-Datei anzeigen lassen.
      Artenschutzrechtlicher Fachbeitrag
    • Schalltechnisches Gutachten
      Sie können sich das schalltechnische Gutachten zum Bebauungsplan als PDF-Datei anzeigen lassen.
      Schalltechnisches Gutachten
  • Abwägungstabelle
    • Abwägungsvorschläge aus der frühzeitigen Beteiligung gem. § 3(1) und § 4(1) BauGB
      Sie können sich die Abwägungstabelle aus der frühzeitigen Beteiligung gem. § 3(1) und § 4(1) BauGB zum Bebauungsplan als PDF-Datei anzeigen lassen.
      Abwägungsvorschläge aus der frühzeitigen Beteiligung
  • Präsentation Bürgerinfo
  • Luftbild
    • Luftbild
      Sie können sich das Luftbild zum Bebauungsplan als PDF-Datei anzeigen lassen.
      Luftbild
  • Planunterlagen(2)
    • Textliche Festsetzungen Lesefassung
      Sie können sich die textliche Festsetzungen Lesefassung zum Bebauungsplan als PDF-Datei anzeigen lassen.
      Textliche Festsetzungen Lesefassung



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