Orts Lemgo / Stadtplanung

Bauleitplanung

Service

Bebauungsplan 27 02.03 Lemgoer Straße / Wasserfurche Ost

Ziel der Stadt Lemgo ist es, einen bestehenden Lebensmittelvollsortimenter in Lemgo-Brake zu verlagern und zu erweitern sowie einen Drogeriefachmarkt anzusiedeln.
Der bestehende Lebensmittelvollsortimenter im Stadtteilzentrum Lemgo-Brake ist derzeit an der Straße Wasserfurche unmittelbar nordwestlich des Plangebietes angesiedelt. Er verfügt über eine Gesamtverkaufsfläche von ca. 850 qm und hat bereits alle vorhandenen Entwicklungsspielräume an diesem Standort ausgeschöpft. Da der Standort die Anforderungen eines modernen Verbrauchermarktes nicht länger erfüllen kann, soll der Lebensmittelvollsortimenter auf das nahe gelegene Grundstück des leerstehenden Baumarktes an der Lemgoer Straße verlagert werden. Hier kann die Gesamtverkaufsfläche auf 2.150 qm erweitert werden. Diese setzt sich zusammen aus der Verkaufsfläche des Edeka-Marktes (1.970 qm) und der Gesamtnutzfläche (inkl. Kunden-WC, Personal- und Vorbereitungsräume) des Bäckereikonzessionärs von 180 qm.

Des Weiteren ist der Neubau eines Drogeriefachmarktes mit 600 qm Verkaufsfläche und die Errichtung einer gemeinschaftlichen Stellplatzanlage geplant. In den Vorhabenbereich werden außerdem die Flächen der leerstehenden Baustoffhandlung und des Lebensmitteldiscounters an der Lemgoer Straße einbezogen. Dieser soll an den ehemaligen Standort des Lebensmittelvollsortimenters an der Wasserfurche verlagert werden.

Das Plangebiet liegt im Stadtteilzentrum von Brake. Das Plangebiet wird wie folgt begrenzt:
– Im Süden durch die Parzellen der Wohngebäude der Wasserfurche 3 und der Krummen Straße 20, 18, 16, 14, 12, 10 und 8
– im Osten durch die östliche Grenze des Flurstücks 3, Flur 13, Gemarkung Brake
– im Norden durch die Lemgoer Straße
– im Westen durch die Straße Wasserfurche.

Das Plangebiet umfasst die Flurstücke 3 und 309, Flur 13, Gemarkung Brake.

Die Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes Nr. 27 02.03 erfolgt im Parallelverfahren zur 36. Änderung des Flächennutzungsplanes „Lemgoer Straße / Wasserfurche Ost". 


Alle hier gezeigten Bebauungspläne dienen lediglich zu Informationszwecken.
Für eine Auskunft nehmen Sie bitte Kontakt mit dem unten genannten Ansprechpartner auf.

Ansprechperson

  • Frau Elsa Eichholz, Telefon: 0 52 61 / 2 13 - 3 22, E-Mail: e.eichholz@lemgo.de
  • Frau Berit Weber, Telefon: 0 52 61 / 2 13 - 3 25, E-Mail: b.weber@lemgo.de

Verfahrensschritte

  • 20.09.2016, Aufstellungsbeschluss gem. § 2 (1) BauGB
  • 28.06.2017 - 28.07.2017, Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit und Behörden gem. § 3 (1) und § 4 (1) BauGB
  • 06.07.2017, Bürgerversammlung
  • 03.08.2020 - 04.09.2020, Öffentliche Auslegung gem. § 3 (2) und § 4 (2) BauGB
  • 28.09.2020, Satzungsbeschluss gem. § 10 (1) BauGB
  • 25.03.2021, Rechtskraft gem. § 10 (3) BauGB

Parallelverfahren

Planunterlagen

  • Bekanntmachungen
    • Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses
      Sie können sich die Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan als PDF-Datei anzeigen lassen.
      Bekanntmachungstext vom 12.12.2016
    • Bekanntmachung des Beschlusses über die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit und der Behörden und sonstige Vertreter öffentlicher Belange
      Sie können sich die Bekanntmachung des Beschlusses über die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit und der Behörden und sonstige Vertreter öffentlicher Belange zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan als PDF-Datei anzeigen lassen.
      Bekanntmachungstext vom 26.06.2017
    • Bekanntmachung des Beschlusses über die förmliche Öffentlichkeitsbeteiligung und die förmliche Behörden und Trägerbeteiligung
      Sie können sich die Bekanntmachung des Beschlusses über die förmliche Öffentlichkeitsbeteiligung und die förmliche Behörden und Trägerbeteiligung zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan als PDF-Datei anzeigen lassen.
      Bekanntmachungstext vom 27.07.2020
    • Bekanntmachung des Satzungsbeschlusses
      Sie können sich die Bekanntmachung des Satzungsbeschlusses des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes als PDF-Datei anzeigen lassen.
      Bekanntmachungstext vom 25.03.2021
  • Planunterlagen
    • Vorhabenbezogener Bebauungsplan - Planzeichnung
      Sie können sich die Planzeichnung als PDF-Datei anzeigen lassen.
      Vorhabenbezogener Bebauungsplan - Planzeichnung
    • Erschließungsplan 1 - Lageplan
      Sie können sich den Erschließungsplan 1 - Lageplan zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan als PDF-Datei anzeigen lassen.
      Erschließungsplan 1 - Lageplan
    • Erschließungsplan 2 - Ansichten
      Sie können sich den Erschließungsplan 2 - Ansichten zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan als PDF-Datei anzeigen lassen.
      Erschließungsplan 2 - Ansichten
    • Erschließungsplan 3 - Geländeschnitte
      Sie können sich den Erschließungsplan 3 - Geländeschnitte zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan als PDF-Datei anzeigen lassen.
      Erschließungsplan 3 - Geländeschnitte
    • Textliche Festsetzungen
      Sie können sich die textlichen Festsetzungen zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan als PDF-Datei anzeigen lassen.
      Textliche Festsetzungen
    • Begründung
      Sie können sich die Begründung zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan als PDF-Datei anzeigen lassen.
      Begründung
    • Umweltbericht inklusive Artenschutz
      Sie können sich den Umweltbericht inklusive Artenschutz zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan als PDF-Datei anzeigen lassen.
      Umweltbericht inklusive Artenschutz
  • Gutachten
    • Schalltechnisches Gutachten - Schall Neuplanung ohne Altstandort (AKUS - 20.03.2017)
      Sie können sich das schalltechnische Gutachten (Schall Neuplanung ohne Altstandort) zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan als PDF-Datei anzeigen lassen.
      Schalltechnisches Gutachten (20.03.2017)
    • Schalltechnisches Gutachten - Schall Neuplanung inkl. Altstandort (AKUS - 09.02.2018)
      Sie können sich das schalltechnische Gutachten (Schall Neuplanung inkl. Altstandort) zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan als PDF-Datei anzeigen lassen.
      Schalltechnisches Gutachten (09.02.2018)
    • Schalltechnisches Gutachten - Anlagenbezogener Verkehrslärm (AKUS - 08.02.2018)
      Sie können sich das schalltechnische Gutachten (Anlagenbezogener Verkehrslärm) zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan als PDF-Datei anzeigen lassen.
      Schalltechnisches Gutachten (08.02.2018)
    • Schalltechnisches Gutachten - Lärmschutzwand (AKUS - 19.03.2018)
      Sie können sich das schalltechnische Gutachten (Lärmschutzwand) zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan als PDF-Datei anzeigen lassen.
      Schalltechnisches Gutachten (19.03.2018)
    • Schalltechnisches Gutachten - Aktualität der Gutachten (AKUS - 07.05.2020)
      Sie können sich das schalltechnische Gutachten (Aktualität der Gutachten) zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan als PDF-Datei anzeigen lassen.
      Schalltechnisches Gutachten (07.05.2020)
    • Stellungnahme Grundwasserbehandlungsanlage (AKUS - 07.05.2020)
      Sie können sich die Stellungnahme zur Grundwasserbehandlungsanlage zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan als PDF-Datei anzeigen lassen.
      Stellungnahme Grundwasserbehandlungsanlage
    • Aktualisierung EH-Verträglichkeitsgutachten (CIMA - Juni 2020)
      Sie können sich die Aktualisierung des EH-Verträglichkeitsgutachtens zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan als PDF-Datei anzeigen lassen.
      Aktualisierung EH-Verträglichkeitsgutachten (Juni 2020)
    • Ergänzung EH-Verträglichkeitsgutachten (CIMA - 07.11.2016)
      Sie können sich die Ergänzung des EH-Verträglichkeitsgutachtens zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan als PDF-Datei anzeigen lassen.
      Ergänzung EH-Verträglichkeitsgutachten (07.11.2016)
    • Verkehrsuntersuchung (IPW - 20.04.2017)
      Sie können sich die Verkehrsuntersuchung zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan als PDF-Datei anzeigen lassen.
      Verkehrsuntersuchung (20.04.2017)
    • Ergänzung zur Verkehrsuntersuchung (IPW - 25.07.2018)
      Sie können sich die Ergänzung zur Verkehrsuntersuchung zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan als PDF-Datei anzeigen lassen.
      Ergänzung zur Verkehrsuntersuchung (25.07.2018)
    • Sanierungsplan (UMWELTLABOR ACB GmbH - 19.12.2019)
      Sie können sich den Sanierungsplan zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan als PDF-Datei anzeigen lassen.
      Sanierungsplan (19.12.2019)
    • Orientierende Bodenuntersuchung (UMWELTLABOR ACB GmbH - 05.01.2016)
      Sie können sich das Gutachten zur orientierenden Bodenuntersuchung zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan als PDF-Datei anzeigen lassen.
      Orientierende Bodenuntersuchung (05.01.2016)
    • Ergänzende Boden-, Bodenluft- und Grundwasseruntersuchung (UMWELTLABOR ACB GmbH - 10.10.2017)
      Sie können sich das Gutachten zur ergänzenden Boden-, Bodenluft- und Grundwasseruntersuchung
      Ergänzende Boden-, Bodenluft- und Grundwasseruntersuchung
    • Ergänzende Boden- und Grundwasseruntersuchung (UMWELTLABOR ACB GmbH - 17.01.2018)
      Sie können sich das Gutachten zur ergänzenden Boden- und Grundwasseruntersuchung zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan als PDF-Datei anzeigen lassen.
      Ergänzende Boden- und Grundwasseruntersuchung (17.01.2018)
  • Abwägungstabelle
    • Ergebnis der frühzeitigen Beteiligung gem. § 3(1) und § 4(1) BauGB
      Sie können sich das Ergebnis der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit und der Träger öffentlicher Belange gemäß § 3 Abs. 1 sowie § 4 Abs. 1 BauGB zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan als PDF-Datei anzeigen lassen.
      Ergebnis der frühzeitigen Beteiligung
    • Ergebnis der Bürgerveranstaltung vom 06.07.2017
      Sie können sich das Ergebnis der Bürgerveranstaltung vom 06.07.2017 zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan als PDF-Datei anzeigen lassen.
      Ergebnis der Bürgerveranstaltung
    • Ergebnis der förmlichen Beteiligung gem. § 3(2) und § 4(2) BauGB
      Sie können sich das Ergebnis der förmlichen Beteiligung der Öffentlichkeit und der Träger öffentlicher Belange gemäß § 3 Abs. 2 sowie § 4 Abs. 2 BauGB zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan als PDF-Datei anzeigen lassen.
      Ergebnis der förmliche Beteiligung
  • Luftbild
    • Luftbild
      Sie können sich das Luftbild zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan als PDF-Datei anzeigen lassen.
      Luftbild



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