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Bauleitplanung

Service

Bebauungsplan 26 01.60 Gewerbeflächenentwicklung Trophagener Weg

Die Fa. Brasseler hat Erweiterungsbedarf und möchte in unmittelbarer Betriebsnähe in einer ersten Baustufe expandieren. Ziel der Planung soll sein, Lager- und Produktionshallen zu errichten und die vorhandene Parkplatzsituation (Parkpalette und ebenerdige Stellplätze) neu zu ordnen. Die Art der baulichen Nutzung soll als Gewerbegebiet (GE) festgesetzt werden. Da im Osten an das Plangebiet u.a. Wohnbebauung angrenzt, sind Vorkehrungen zum Immissionsschutz zu erbringen, so dass z.B. durch die Gebäudekörperstellung die Schallausbreitung verringert wird. Im Laufe der Konkretisierung der Planung wird das Thema Immissionsschutz gutachterlich geprüft. Der Umfang der Prüfung ist jeweils nutzungsabhängig. Der notwendige Ausgleich für Eingriffe in Natur und Landschaft wird teilweise als umlaufender Pflanzstreifen in Richtung Butterbach im Plangebiet hergestellt und der verbleibende Rest extern kompensiert. Die Erschließung ist über den oberen, d.h. nördlichen Trophagener Weg gesichert. Jedoch ist der jetzige Ausbaustandard südlich der Einmündung Molinder Grasweg nicht ausreichend. In Vorgesprächen wurde daher vereinbart, die Erschließung der Fläche südlich des jetzigen Parkpalettengrundstückes herzustellen, um so die dahinter liegenden Gewerbeflächen zu erschließen und gleichzeitig die Zu- und Abfahrtsverkehre so weit nördlich wie möglich auf das Gelände zu führen.

Der rechtsgültige Flächennutzungsplan sieht an dieser Stelle gewerbliche Baufläche vor, so dass der aufzustellende Bebauungsplan aus diesem entwickelt ist. Die Fa. Brasseler ist bereit und in der Lage, die Planung durchzuführen und trägt die Kosten der Planung. Ein städtebaulicher Vertrag zur Sicherung der Planungsziele wird geschlossen.


Alle hier gezeigten Bebauungspläne dienen lediglich zu Informationszwecken.
Für eine Auskunft nehmen Sie bitte Kontakt mit den unten genannten Ansprechpartnern auf.

Ansprechperson

  • Frau Berit Weber, Telefon: 0 52 61 / 2 13 - 3 25, E-Mail: b.weber@lemgo.de

Verfahrensschritte

  • 13.09.2011, Aufstellungsbeschluss gem. § 2 (1) BauGB
  • 19.11.2013, Bekanntmachung Aufstellungsbeschluss gem. § 2 (1) Satz 2 BauGB
  • 20.11.2013 - 20.12.2013, Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit und Behörden gem. § 3 (1) und § 4 (1) BauGB
  • 03.12.2014 - 16.01.2015, Öffentliche Auslegung gem. § 3 (2) und § 4 (2) BauGB
  • 23.02.2015, Satzungsbeschluss gem. § 10 (1) BauGB

Planunterlagen

  • Planunterlagen
    • Bebauungsplan
      Sie können sich den Bebauungsplan als PDF-Datei anzeigen lassen.

      Es gilt: BauNVO 1990
      Bebauungsplan
    • Textliche Festsetzung
      Sie können sich die Textliche Festsetzung zum Bebauungsplan als PDF-Datei anzeigen lassen.
      Textliche Festsetzung
    • Begründung
      Sie können sich die Begründung zum Bebauungsplan als PDF-Datei anzeigen lassen.
      Begründung
    • Umweltbericht
      Sie können sich den Umweltbericht zum Bebauungsplan als PDF-Datei anzeigen lassen.
      Umweltbericht
    • Artenschutzrechrliche Prüfung
      Sie können sich die artenschutzrechrliche Prüfung zum Bebauungsplan als PDF-Datei anzeigen lassen.
      Artenschutzrechrliche Prüfung
    • Schalltechnische Untersuchung
      Sie können sich die schalltechnische Untersuchung zum Bebauungsplan als PDF-Datei anzeigen lassen.
      Schalltechnische Untersuchung
    • Erweiterte Stellungnahme der schalltechnische Untersuchung
      Sie können sich die erweiterte Stellungnahme der schalltechnische Untersuchung zum Bebauungsplan als PDF-Datei anzeigen lassen.
      Erweiterte Stellungnahme der schalltechnische Untersuchung
    • Baugrunduntersuchung
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      Baugrunduntersuchung
  • Luftbild
    • Luftbild
      Sie können sich das Luftbild zum Bebauungsplan als PDF-Datei anzeigen lassen.
      Luftbild



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