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Bebauungsplan 27 01.21 Braker Weg / Lüttfeld

Die Ergänzungssatzung "Lüttfeld" vom 10.03.2014 bezieht in ihrem Geltungsbereich unbebaute Außenbereichsflächen ein, die durch die bauliche Wohnnutzung des angrenzenden Innenbereichs nach § 34 BauGB so hinreichend geprägt, dass sich eine künftige Bebauung innerhalb dieses Bereiches problemlos in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt. Nach Veröffentlichung dieser Satzung hat sich ein Investor mit einem Vorhaben an die Stadt gewandt, die gesamte Fläche (inklusive der Satzung) zwischen dem Braker Weg und der Straße Lüttfeld mittels eines vorhabenbezogenen Bebauungsplanes zu erschließen und entlang des Braker Weges und der „Bildungsmeile“ in qualitätvoller Architektur zu überplanen. Die restlichen innenliegenden Flächen sollen für Einzelhäuser erschlossen werden. Über einen städtebaulichen Vertrag, eine Erschließungs- und Planungskostenübernahme wird die Entwicklung am Standort gesichert.

Das Bebauungsplangebiet ist auf drei Seiten von Bebauung umgeben und im Flächennutzungsplan der Stadt Lemgo als Wohnbaufläche dargestellt. Der Geltungsbereich umfasst die Flurstücke 64, 66, 67, 153, 334 und einen Teil von 63 und 295, Flur 59 Gemarkung Lemgo sowie die Flurstücke 89, 134, 68, 392, Flur 1, Gemarkung Brake.

Mit diesem vorhabenbezogenen Bebauungsplan soll der Nachfrage nach Einfamilienhäusern, studentischem Wohnen in Nähe der Hochschule OWL sowie Wohnungen in der Nähe des fußläufig erreichbaren „Zentralen Versorgungsbereichs Brake“ Rechnung getragen werden. Eine Anbindung durch die Bahn am
Lüttfeld, sowie die Begawiesen und das Schloss Brake als benachbarter Naherholungsbereich machen das Quartier zu einem attraktiven und nachhaltigen Wohnstandort. Ebenso die Nähe zur Bildungsmeile Lüttfeld und den damit verfolgten repräsentativen Auftakt, zwischen Lipperlandhalle und der Hochschule OWL, wird berücksichtigt und angemessen flankiert.


Alle hier gezeigten Bebauungspläne dienen lediglich zu Informationszwecken.
Für eine Auskunft nehmen Sie bitte Kontakt mit dem unten genannten Ansprechpartner auf.

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