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Bebauungsplan 26 01.11a Professor-Schacht-Straße - 1. vereinfachte Änderung

Der Geltungsbereich der 1. vereinfachten Änderung wird wie folgt umgrenzt:
• Im Norden durch der Straße "Torkamp" (Anliegerweg für die Hausnummern Torkamp 40-44).
• Im Osten durch die westliche Grundstücksgrenze des Flurstücks 283 der Flur 49.
• Im Süden entlang der nördlichen Flurstücksgrenze des Friedhofes.
• Im Westen östlich entlang der B238 "Rintelner Straße".


Ziel der 1. vereinfachten Änderung ist die Anpassung des bestehenden Bebauungsplanes Nr. 26 01.11a "Professor-Schacht-Straße" an die aktuelle verkehrsplanerische Situation.
Mit den Straßenumbaumaßnahmen soll die Verkehrssicherheit an den Einmündungen Torkamp und Langenfelder Weg in die Rintelner Straße deutlich gesteigert werden. Der Torkamp lief bisher extrem spitzwinklig in die Rintelner Straße. Auch der Langenfelder Weg traf nicht rechtwinklig auf. Dadurch war insbesondere beim Herausfahren aus dem Torkamp nur eine eingeschränkte Sicht auf den Verkehr aus Norden, insbesondere den bergab recht zügig fahrenden Radverkehr gegeben. Die schleifende Einmündung stellte aber auch dadurch ein Sicherheitsrisiko dar, dass der Konfliktbereich der beiden Ströme sich auf eine große Fläche verteilte. Der Langenfelder Weg ist bereits gemäß dem bisherigen Bebauungsplan abgekröpft und nunmehr rechtwinklig an die Rintelner Straße geführt worden. Dadurch und durch die Festsetzung von Sichtdreiecken wird eine wesentlich bessere Sicht auf die bevorrechtigten Verkehre und somit eine Steigerung der Verkehrssicherheit gegeben sein.

Im Zuge der Änderung soll außerdem die Festsetzung einer Dachneigung im süd-westlichen Baufeld aufgehoben werden, da von dieser bereits mehrfach befreit wurde. Dieses Baufeld wird außerdem an den aktuellen Straßenverlauf des "Langenfelder Weges" sowie das notwendige Geh- und Leitungsrecht einer östlich verlaufenden Kanaltrasse angepasst.

Folgende Änderungen der Festsetzungen gehen mit der 1. vereinfachten Änderung des Bebauungsplanes Nr. 26 01.11a "Professor-Schacht-Straße" einher:
- Der Verlauf des Langenfelder Weges wird an den vorhandenen Ausbauzustand angepasst.
- Die Festsetzung der Verbindung zwischen nördlichem Torkamp und Langenfelder Weg wird aufgehoben.
- Der nördliche Arm des Torkamps wird in seinem geplanten Ausbau zurückgenommen und rechtwinklig an die Rintelner Straße (B 238) angeschlossen. Um die Verkehrssicherheit zu gewährleisten, wird der Abbiegevorgang von der B 238 aus Richtung Norden kommend in den Torkamp untersagt. Eine dafür notwendige Abbiegspur auf der B 238 lässt sich nicht realisieren. Alle anderen Fahrbeziehungen sind zulässig.
- Der Grünstreifen zwischen dem Torkamp und der Rintelner Straße (B 238) wird dem neuen Straßenverlauf angepasst.
- Die Sichtdreiecke werden verändert, ausgelöst durch den veränderten Straßenverlauf.
- Das Baufeld im Süd-Westen wird dem bereits vorhandenen Geh-, und Leitungsrecht angepasst.
- Die Dachneigung des süd-westlichen Baufeldes wird dem Bestand (entstanden durch zwei Befreiungen) angepasst. Statt einer Dachneigung wird die jetzige Firsthöhe festgesetzt.


Alle hier gezeigten Bebauungspläne dienen lediglich zu Informationszwecken.
Für eine Auskunft nehmen Sie bitte Kontakt mit dem unten genannten Ansprechpartner auf.

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