5-358-0 Stoppelberg / Hirschbruch / Fettpott (Bebauungsplan)

Der Verwaltung liegt ein Antrag auf Aufstellung eines Bebauungsplans im Bereich Stoppelberg / Hirschbruch / Fettpott im Ortsteil Reichswalde vor. Das Plangebiet (insgesamt ca. 1,4 ha) umfasst neben dem Grundstück der Kindertagesstätte Kleeblatt zusätzlich eine größere, weitestgehend unbebaute Freifläche. Für das Plangebiet liegen bereits zwei rechtskräftige Bebauungspläne (Nr. 5-026-0 und Nr. 5-202-1) vor, die für die wohnbauliche Entwicklung größtenteils Reine und Allgemeine Wohngebiete in eingeschossiger Bauweise festsetzen. Zudem ist nach aktuellem Baurecht in Großteilen des Plangebiets ausschließlich die Errichtung von Einzel- und Doppelhäusern zulässig.

Städtebaulich verfolgt die Neuaufstellung des Bebauungsplans Nr. 5-358-0 das Ziel, entsprechend veränderter Wohn- und Nutzungsbedürfnisse eine Diversifizierung der zulässigen Wohn- und Nutzungsformen im Plangebiet vorzunehmen, sowie eine behutsame Nachverdichtung umzusetzen. Da Reichswalde insbesondere für Familien einen attraktiven Wohnstandort darstellt und von einem wachsenden Bedarf an Kinderbetreuungsplätzen auszugehen ist, sollen im Rahmen des Bebauungsplans zudem die Voraussetzungen für eine Erweiterung der benachbarten Kindertagesstätte „Kleeblatt“ geschaffen werden

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