Stadt Kamen

02.1 Ka - Berliner Straße

Der Bebauungsplan 02 Ka- "südlich Derner Straße"erlangt im Jahr 1975 Rechtskraft. In dem Bereich, für den eine Neuaufstellung des Bebauungsplans erfolgen soll, sind noch bislang unbebaute Grundstücksflächen. Für diese Bereiche sind in dem Bebauungsplan Nr. 02 Ka - "südlich Derner Straße" Baufelder für zwingend 4-geschossige Gebäude sowie Stellplatzflächen festgesetzt. Die tatsächliche Entwicklung in dem Plangebiet lässt eine Umsetzung der damaligen Planung nicht mehr zu. Unter anderem kann die vorgesehene Erschließung einer Stellplatzanlage im südlichen Planbereich nicht erfolgen, da die Flächen hierfür nicht mehr zur Verfügung stehen.  Eine nachverdichtete Bebauung kann mit der Einhaltung  der Festsetzungen des Bebauungsplans Nr. 02 Ka - "südlich Derner Straße" nicht erfolgen.

Insgesamt entspricht die Anordnung der überbaubaren Grundstücksflächen, die Lage der möglichen Baukörper und vor allem die Lage der geplanten Stellplatzanlagen nicht mehr aktuellen Anforderungen.

Die Stadt Kamen beabsichtigt einen Lückenschluss in der baulichen Strurktur an der Berliner Straße zu ermöglichen. Damit wird eine Nachverdichtung in innerstädtischer Lage ermöglicht. Mit der Neuaufstellung eines Teilbereichs des derzeit rechtskräftigen Bebauungsplans Nr. 02 Ka - "südlich Derner Straße" soll für einen bisher nicht benutzten Bereich durch zeitgemäße Festsetzungen eine Bebauung im Sinne einer Nachverdichtung ermöglicht werden. Die zukünftige bauliche Entwicklung soll sich an den vorhandenen Mehrfamilienhäusern orientieren.

Hierfür wird eine Neuaufstellung des rechtskräftigen Bebauungsplans Nr. 02 Ka "südlich Derner Straße" der Stadt Kamen vom 27.08.1973 notwendig. Der Geltungsbereich des zukünftigen Bebauungsplans Nr. 02.1 Ka - "Berliner Straße" liegt vollständig im Bereich des o.g. Bebauungsplans. Mit Rechtskraft des neuen Bebauungsplans werden die Festsetzungen des ursprünglichen Bebauungsplans im neu beplanten Teilbereich aufgehoben.

Die Neuaufstellung soll gem. § 13a BauGB im beschleunigten Verfahren durchgeführt werden.

• Frau Christin Palm, Telefon: 02307/148-2631, E-Mail: christin.palm@stadt-kamen.de
• Herr Matthias Breuer, Telefon: 02307 / 148 2630, E-Mail: matthias.breuer@stadt-kamen.de
• Frau Sadie Bentler, Telefon: 02307/148-2633, E-Mail: sadie.bentler@stadt-kamen.de

• 21.06.2021, Aufstellungsbeschluss gem. § 2 (1) BauGB
• 08.08.2022 - 12.09.2022, Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit und Behörden gem. § 3 (1) und § 4 (1) BauGB i.V.m. PlanSiG

Ist eine Teilaufhebung von

• 02 Ka - südlich Derner Straße