Ju_077_JU_00_00 Bebauungsplan Nr. 077 "Industriepark Elsbachtal" (Bebauungsplan)

Ziel des Bebauungsplanverfahrens ist die Schaffung der planungsrechtlichen Voraussetzungen für Industrieflächen als Standort für flächenintensive industrielle Vorhaben.

Ansprechperson

• Marvin Baas, Telefon: 021659156108, E-Mail: Marvin.Baas@Juechen.de
• Herr Klaus-Dieter Hützen, Telefon: 02165/915-6102, E-Mail: bauleitplanung@juechen.de

Verfahrensschritte

• 23.03.2020, Aufstellungsbeschluss gem. § 2 (1) BauGB gefasst am
• 03.06.2020, Aufstellungsbeschluss bekannt gemacht am
• 15.06.2020 - 17.07.2020, Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 (1) BauGB
• 10.10.2023 - 17.11.2023, Frühzeitige Beteiligung der Behörden gem. § 4 (1) BauGB
• 27.03.2025, Erneuter Aufstellungsbeschluss gemäß § 2 (1) BauGB gefasst am
• 01.04.2025 - 16.05.2025, Behördenbeteiligung gem. § 4 (2) BauGB
• 05.04.2025, Erneuter Aufstellungsbeschluss bekanntgemacht am
• 14.04.2025 - 16.05.2025, Öffentliche Auslegung gem. § 3 (2) BauGB

Anhänge

Abwägungsergebnisse

• Abwägungstabelle Frühzeitige Behördenbeteiligung (PDF, 529,11 KB)

Bekanntmachungstext

• Bekanntmachung Aufstellungsbeschluss Amtsblatt (PDF, 2,13 MB)
• Bekanntmachung frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung Amtsbl (PDF, 2,19 MB)
• Bekanntmachung erneuter Aufstellungsbeschluss (PDF, 597,88 KB)
• Bekanntmachung Veröffentlichung (PDF, 544,72 KB)

Plandarstellung

• Planzeichnung, Stand Veröffentlichung/Offenlage (PDF, 3,99 MB)

Textliche Festsetzungen

• Textliche Festsetzungen, Stand Veröffentlichung/Offenlage (PDF, 221,83 KB)

Begründung

• Begründung, Stand Veröffentlichung/Offenlage (PDF, 1,94 MB)
• Umweltbericht, Stand Veröffentlichung/Offenlage (PDF, 9,25 MB)

Gutachten

• ASP Stufe II, Stand September 2023 (PDF, 4,18 MB)
• Verkehrsuntersuchung, Stand März 2020 (PDF, 5,87 MB)
• Verkehrsuntersuchung, Ergänzung, Stand Juni 2020 (PDF, 769,02 KB)
• Verkehrsgutachten zu potentiellen Entwicklungsflächen, Stand Juni 2020 (PDF, 5,90 MB)
• Baugrundbeurteilung, Stand April 2020 (PDF, 1,23 MB)
• Baugrundbeurteilung - Anlagen, Stand April 2020 (PDF, 16,49 MB)
• Gutachten Baugrundverhältnisse Anbindungsohr, Stand Juni 2023 (PDF, 837,98 KB)
• Gutachten Baugrundverhältnisse Anbindungsohr - Anlagen, Stand Juni 2023 (PDF, 5,44 MB)
• Kurzgutachten Versickerung Niederschlagswasser, Stand Juli 2021 (PDF, 6,06 MB)
• Technisches Merkblatt für das Bauen auf Kippen im Rheinischen Braunkohlenrevier, Stand Juni 2018 (PDF, 135,87 KB)
• Störfall-Verordnung (PDF, 178,65 KB)
• Abstandserlass 2007 (PDF, 515,20 KB)
• Schalltechnische Untersuchung, Stand 01-2025 (PDF, 2,15 MB)
• Erläuterungsbericht äußere Erschließung (PDF, 4,62 MB)
• Verkehrsuntersuchung Ergänzende Stellungnahme (PDF, 78,33 KB)
• Erläuterungsbericht Innere Erschließung (PDF, 5,19 MB)
• Erläuterungsbericht Innere Erschließung, Teil B (PDF, 27,30 MB)
• Erläuterungsbericht Innere Erschließung, Teil C+D (PDF, 2,59 MB)
• Gutachten Baugrundverhältnisse, Ergänzendes Schreiben 07-2023 (PDF, 207,69 KB)