Ju_041_HK_17_00 17. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 041 "Umsiedlung Otzenrath/Spenrath" - Sondergebiet Erneuerbare Energien Otzenrath-Süd- (Bebauungsplan)

Ziel der Bebauungsplanänderung ist die Schaffung der planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Entwicklung eines sonstigen Sondergebietes mit der Zweckbestimmung der Wärme- und Energiegewinnung mittels Geothermie, Photovoltaik und Wärmepumpentechnik. Unmittelbar nordwestlich angrenzend liegt die geplante Ressourcenschutzsiedlung Otzenrath-Süd (15. Änderung des Bebauungsplanes). Zur Wärmeversorgung dieses neuen Wohngebietes ist vorgesehen, oberflächennahe Geothermie in Form von Erdwärmesonden in Kombination mit einem Photovoltaikfeld zu nutzen, welche an eine Luft-Wärme-Pumpe gekoppelt sind.

Ansprechperson

• Herr Daniel Gerson, Telefon: 02165/915-6103, E-Mail: Daniel.Gerson@juechen.de
• Herr Klaus-Dieter Hützen, Telefon: 02165/915-6102, E-Mail: bauleitplanung@juechen.de

Verfahrensschritte

• 14.12.2023, Aufstellungsbeschluss gem. § 2 (1) BauGB gefasst am
• 19.12.2023 - 02.02.2024, Frühzeitige Beteiligung der Behörden gem. § 4 (1) BauGB
• 23.12.2023, Aufstellungsbeschluss bekannt gemacht am
• 02.01.2024 - 02.02.2024, Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 (1) BauGB
• 26.03.2024 - 03.05.2024, Behördenbeteiligung gem. § 4 (2) BauGB
• 02.04.2024 - 02.05.2024, Öffentliche Auslegung gem. § 3 (2) BauGB
• 24.06.2024, Satzungsbeschluss gem. § 10 (1) BauGB
• 13.07.2024, Rechtskraft gem. § 10 (3) BauGB

Anhänge

Plandarstellung

• Bebauungsplan-Entwurf, Stand § 3 Absatz 2 BauGB (PDF, 1,36 MB)
• Planzeichnung, Stand Satzungsbeschluss (PDF, 1,36 MB)

Textliche Festsetzungen

• Textliche Festsetzungen, Hinweise und Kennzeichnungen, Stand § 3.2 BauGB (PDF, 415,18 KB)
• Textliche Festsetzungen, Hinweise und Kennzeichnungen, Stand Satzungsbeschluss (PDF, 415,16 KB)

Begründung

• Begründung mit Umweltbericht, Stand § 3 Absatz 2 BauGB (PDF, 4,65 MB)
• Umweltrelevante Stellungnahmen § 4.1 BauGB (PDF, 5,64 MB)
• Begründung mit Umweltbericht, Stand Satzungsbeschluss (PDF, 4,65 MB)

Abwägungsergebnisse

• Abwägung § 4.1 BauGB (PDF, 3,18 MB)
• Abwägungsergebnis § 4.2 BauGB Behörden und Träger öffentlicher Belange (PDF, 2,90 MB)

Bekanntmachungstext

• Bekanntmachung Aufstellungsbeschluss (PDF, 771,33 KB)
• Bekanntmachung Frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung (PDF, 771,33 KB)
• Bekanntmachung Offenlage BP 041, 17. Änderung - TOP-Kurier (PDF, 95,78 KB)
• Bekanntmachung Satzungsbeschluss (PDF, 169,97 KB)

Gutachten

• Artenschutzprüfung, Stand 11/2023 (PDF, 4,66 MB)
• Zusammenfassende Erklärung (PDF, 2,88 MB)