Mit der Aufstellung des Bebauungsplanes soll eine Weiternutzung der bestehenden Fabrikanlage ermöglicht werden. Darüber hinaus sollen Entwicklungsmöglichkeiten am Standort Zerkall geschaffen und damit eine Sicherung und Weiterentwicklung des Fabrikstandorts und der damit verbundenen Arbeitsplätze erreicht werden.